Categories
Du lịch quốc tế

Săn nhà ở St. Croix: Một nhà máy đường chuyển đổi với tầm nhìn ra hồ

St. Croix, với khoảng 50.000 cư dân, là quần đảo lớn nhất trong ba quần đảo Virgin chính của Hoa Kỳ, tiếp theo là St. Thomas và St. John. Ngoài nhiều bờ hồ cát trắng, nơi đây còn được biết tới với các vị trí lặn hồ, bao gồm Đài tưởng vọng Quốc gia Rạn san hô Buck, một trong ba di tích quốc gia dưới nước ở Mỹ. Đây cũng là hòn đảo có giá cả phải chăng nhất trong ba hòn đảo: Giá nhà trung bình tại St. Croix là 359.863 đô la vào năm 2019, theo công bố tháng 11 năm 2020 của Văn phòng cai quản và Ngân sách Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ (OMB), trong khi mức trung bình trên cả St. Thomas và St. John là khoảng 633.000 đô la.

Giá đã tăng trong vài năm trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi sau nhị trận bão lớn đã phá hủy các hòn đảo vào năm 2017. Nhưng đại dịch coronavirus đã làm gián đoạn tiến trình đó. Theo công bố, khu vực phụ thuộc nhiều vào du lịch và việc hạn chế du lịch mở đầu từ tháng 3 năm 2020 đã dẫn tới lượng khách du lịch giảm 36% trong năm tài chính kết thúc vào tháng 9. tỷ trọng thất nghiệp là 8,4%, tăng so với 6,3% của năm trước, khiến OMB cảnh báo rằng “Lãnh thổ sẽ phải phát triển nhiều chủng loại hóa các ngành công nghiệp vì lĩnh vực hotel và tiêu khiển địa phương đã bị xúc tiến tiêu cực do ‘Ở tại nhà’ đơn đặt hàng. ”

Nhưng vẫn còn rất nhiều cuộc sống trong thị trường nhà ở trên St. Croix. Ava Gail Bourdon, nhà môi giới / chủ sở hữu của RE / MAX St. Croix, cho biết thị trường nhà thứ nhị đã phục hồi phần lớn sau xúc tiến của bão. Sau khi đại dịch ngừng hoạt động, cả thị trường nhà thứ nhị và nhà ở địa phương đều lững thững lại đáng kể, nhưng chưa bao giờ dừng lại hoàn toàn.

Bà Bourdon cho biết: “Chúng tôi đã có rất nhiều dấu hiệu về doanh số chưa được nhìn thấy, khác lạ là trong quý trước. “Chúng tôi đang thực hiện nhiều buổi chiếu video hơn, dành nhiều thời kì hơn trên smartphone với khách hàng. Công nghệ đã hoạt động thực sự hiệu quả về khía cạnh này, và mọi người đang mua theo cách này ”.

Doanh số bán hàng trên St. Croix đã giảm 14% vào năm ngoái so với năm 2019, nhưng giá bán trung bình là $ 412.500 đã tăng 17%, theo dữ liệu của MLS. Sự tăng thêm đó phản ánh sự thiếu hụt hàng tồn kho trong khoảng 250.000 tới 400.000 đô la, bà Bourdon nói, lưu ý rằng mức giá trung bình hiện mua một ngôi nhà ba phòng ngủ nhỏ với sân rộng nửa mẫu Anh và tầm nhìn ra mục vụ, nhưng có nhẽ không phải là tầm nhìn ra đại dương.