Categories
Du lịch quốc tế

Săn nhà ở Tây Ban Nha: Một nhà máy bột mì đã được khôi phục lại gần Valencia với giá 105.000 đô la

Nằm ẩn mình trên những ngọn đồi hẻo lánh của Aragón, một tập thể tự trị ở đông bắc Tây Ban Nha, nhà máy bột mì được chuyển đổi từ thế kỷ 17 này hiện là một nơi trú ngụ cổ kính của vùng quê.

Trong nhiều thế kỷ, các nhà máy là động cơ kinh tế quan yếu đối với các tập thể nông thôn của Tây Ban Nha. Ana Vela, đồng sáng lập của The Singular Space, một cơ quan chuyên về các bất động sản rất dị trên khắp Tây Ban Nha, cho biết: “Ngày nay chỉ còn lại rất ít”.

Ngôi nhà bằng đá nhị phòng ngủ, một phòng tắm, rộng 2.475 foot vuông này nằm cách thị trấn Teruel cao lớn, cách Valencia 90 dặm về phía đông bắc khoảng một giờ về phía đông bắc. Bà Vela cho biết, ngôi nhà, trên một khu đất rộng 4.300 foot vuông, đã được trùng tu hoàn toàn vào năm 2000 với mục tiêu bảo tồn tính xác thực của nó. Căn nhà hiện đang được bán trên thị trường nhưng đã được đặt trước, tức là người bán đã chấp nhận một lời đề xuất.

Người bán, người được thừa kế tài sản từ mẹ cô và sử dụng nó như một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, “đã nỗ lực duy trì phiên thực chất và mang tới cho nó gu thẩm mỹ khiến toàn bộ khu đất rất được chào đón”, bà Vela nói.

Một lối đi dốc dẫn tới ngôi nhà, nơi những dây leo bám trên tường và những cây cao chót vót tỏa bóng mát. Qua vài bậc thang và sân trước, một cánh cửa gỗ mở ra không gian sinh hoạt, nơi có lò sưởi bằng gạch, sàn gạch và trần nhà có xà. Tiếp tục quay trở lại, khu vực ăn uống có một số tủ gỗ dựa trên bức tường đá cũ. Cầu thang gần bàn ăn dẫn lên nhị phòng ngủ lớn, một phòng có trần hình vòm.

Từ phòng khách đi vào bên phải là khu bếp ăn thô sơ với mặt bếp lát gạch. Một phòng tắm và một phòng với máy móc phay cổ cũng nằm ở tầng trệt, hướng ra phía sau. Bà Vela cho biết thêm, ngôi nhà không được trang bị để ở suốt mùa và cần được tân tiến hóa, song song cho biết thêm rằng nguồn điện của ngôi nhà tới từ máy phát điện, không có tủ lạnh, truy cập internet yếu và hệ thống nước TP cần hoạt động.

“Điều thu hút chúng tôi nhất về bất động sản này là vị trí rất dị của nó, với những ngọn núi màu đỏ trên nền và dòng sông chảy quanh năm, khiến nó trở thành một nơi rất thu hút và thu hút,” cô nói về danh sách của doanh nghiệp.

Ngôi nhà được bao bọc do những ngọn núi Aragón, cùng với những con sông, vườn cây ăn trái, những ngôi làng thời trung thế kỉ và vô số nấm cục đen. Torre de Las Arcas, ngôi làng gần nhà nhất, rất nhỏ, với dân số 35 người, trong khi Montalbán, với khoảng 1.200 cư dân, cách 10 dặm về phía tây nam. Thủ phủ của tỉnh, còn được gọi là Teruel, được biết tới với kiến ​​trúc Mudéjar, một phong cách phối hợp giữa thẩm mỹ Gothic và Hồi giáo. Sân bay Zaragoza cách 90 dặm về phía bắc.

tập thể tự trị Aragón, nằm giữa ba TP đông dân nhất của Tây Ban Nha – Madrid, Valencia và Barcelona – nằm tản mát với các ngôi làng thời trung thế kỉ được UNESCO xác nhận vì các cấu trúc Mudéjar của họ, cũng như các kỳ quan tự nhiên và truyền thuyết thế kỷ 13 về một cặp tình nhân bi thảm .

Tỉnh Teruel có một số bất động sản giá cả phải chăng nhất của Tây Ban Nha, với giá cho thuê trên mỗi mét vuông thấp nhất của giang sơn và giá bán mỗi mét vuông cho nhà ở (mặc dù không phải là căn hộ) thấp nhất. Thị trường Tây Ban Nha. Tính tới ngày 1 tháng 5, căn hộ trung bình ở Teruel có giá 1.071 euro một mét vuông (105 đô la một foot vuông) – thấp hơn mức trung bình ở các tỉnh phụ cận Zaragoza (155 đô la một foot vuông) và Valencia (123 đô la một foot vuông).

Tuy nhiên, tại TP Teruel, giá nhà ở đang tăng – khoảng 10% cho tới nay vào năm 2022, theo BankInter, một doanh nghiệp dịch vụ tài chính Tây Ban Nha có trụ sở tại Madrid. Trên khắp Tây Ban Nha, giá cả tăng trung bình 6,6%, nhưng véc tơ vận tốc tức thời đó đang lững thững lại.

Elena Elías, tổng giám đốc của Xplora Inmobiliaria, một cơ quan ở Teruel, cho biết thị trường của Teruel đã tăng lên trong năm nay sau sự tụt hậu do đại dịch gây ra và hiện “sống động” hơn trước.

Trích dẫn số liệu từ Viện Thống kê Quốc gia Tây Ban Nha, bà Elías cho biết đây là tháng 3 bận rộn nhất trong kỷ lục kể từ năm 2007, với số giao tế mua bán nhiều hơn 26% so với tháng 3 năm 2021. Tại Aragón, doanh số bán hàng trong tháng 3 tăng 23% so với năm ngoái.

Hoạt động phần lớn được xúc tiến do những người buôn bán trong các TP, hoặc mua một ngôi nhà thứ nhị và bán hoặc cho thuê nơi ở trước đây của họ, cô nói. Bà Elías cho biết cũng có một tí dịch chuyển từ các trung tâm thành phố với một số người mua đang tìm kiếm các bất động sản thành phố có sân thượng hoặc nhà ở ngoại thành có không gian ngoài trời. Nhưng các cơ sở ở nông thôn, hẻo lánh, trong nhiều trường hợp không được khôi phục và thiếu mạng internet cũng như vùng phủ sóng di động quan yếu cho công việc từ xa, đang có nhu cầu thấp.

Ngoại lệ, cô nói, là những ngôi nhà lịch sử đã được khôi phục lại ở các vùng nông thôn. khác nhau, người nước ngoài tìm kiếm những ngôi nhà như vậy ở các thị trấn cổ kính nhất của Teruel: Albarracín, Bronchales, Nogueruelas và các làng phụ cận Mora de Rubielos và Rubielos de Mora.

Bà Vela cho biết bà đã quan sát thấy xu hướng tương tự trên khắp Tây Ban Nha, với thị trường bất động sản nông thôn cao cấp, được bảo quản tốt đang chứng kiến ​​sự hồi sinh với “con số kỷ lục” vào năm 2022. Các bất động sản có nhu cầu lớn nhất “tốt nhất là trong bán kính khoảng nhị vài giờ từ một TP và / hoặc gần một địa phương / thị trấn có dịch vụ, ”cô viết trong một email.

Tại Valencia, TP lớn thứ ba của Tây Ban Nha, giá mua trung bình trong quý trước tiên của năm 2022 là 635.000 euro (670.700 USD), theo Karen Muiños, giám đốc bán hàng của chi nhánh Valencia của doanh nghiệp sang trọng Lucas Fox, trích dẫn hồ sơ của doanh nghiệp. Giá đóng cửa trong quý trước tiên của năm 2022 cao hơn 9% so với một năm trước đó.

Tuy nhiên, bà Muiños nói thêm, giá ở Valencia chỉ bằng một nửa so với giá ở Madrid và Barcelona. Bà nói: “Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm năng lực sinh lời cao, đây là yếu tố then chốt.

Tại TP Teruel, phần lớn người mua, dù để trú ngụ hay đầu tư, đều là người địa phương, bà Elías nói. Một số liên kết với một trường đại học hoặc làm việc trong một công việc tạm thời. Ở vùng nông thôn Aragón, người mua thường tới từ khu vực hoặc từ các tập thể tự trị phụ cận, mặc dù một số tới từ Pháp và Đức, và ít hơn từ Anh.

Bà Muiños cho biết tại Valencia, một nửa số người mua trong quý trước tiên của năm 2022 là người Tây Ban Nha, với phân khúc lớn nhất tiếp theo tới từ Hoa Kỳ. doanh nghiệp của cô cũng có người mua từ Đức, Ý, Lebanon, Mexico và Hà Lan, song song khởi đầu phục vụ các yêu cầu cho thuê từ những người Ukraine chuyển chỗ ở.

Bà Vela cho biết người mua nước ngoài trên khắp Tây Ban Nha trong phân khúc nhà ở nông thôn khác nhau gần đây tới từ Pháp, Đức, Đan Mạch, Mỹ Latinh và Hoa Kỳ, khác nhau là Miami. “Đối với một số người, kịch phiên bản lý tưởng là dành nửa năm để tận hưởng ngôi nhà và kinh doanh trong khi nửa kia không ở đó,” cô nói.

Người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Tây Ban Nha nhưng không bị hạn chế. phung phí đóng cửa nhưng người mua phải trả bao gồm thuế, hoả hồng của đại lý, đăng ký tài sản với chính phủ và phí công chứng, tổng cộng khoảng 15% giá mua.

Bà Muiños cho biết người mua nước ngoài có thể nhận các khoản thế chấp ở Tây Ban Nha, nhưng các nhà băng có thể có các yêu cầu khác nhau đối với người vay từ bên ngoài Liên minh châu Âu. Bà nói: “Người dân thường có thể vay tới 80% giá trị định giá của bất động sản, trong khi người không trú ngụ bị giới hạn ở mức 60 tới 70%.

Người Tây Ban Nha; euro (1 euro = 1,06 đô la)

Bà Vela cho biết, thuế bất động sản hàng năm đối với bất động sản này là khoảng 60 euro (64 đô la).

Ana Vela, The Singular Space, 011-34-913-889-774; thesingular.space

Để được cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký nơi đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Categories
địa điểm

Du lịch Sài Gòn trải nghiệm xe đạp công cộng cực hot ở quận 1

Hiện chủ đầu tư đang sắp xếp cho người dân Sài Gòn trải nghiệm miễn phí xe đạp công cộng ở trạm vỉa hè đường Lê Lợi. thời kì thí điểm từ nay tới ngày 10-12.

Du lịch Sài Gòn trải nghiệm xe đạp công cộng cực hot ở quận 1

Những ngày qua, dịch vụ xe đạp công cộng đã chính thức ra mắt ở TP.HCM khiến nhiều người dân hào hứng tham gia trải nghiệm miễn phí.

264647186_7718856544807146_4129208821983637014_n

Ông Đỗ Bá Dân – chủ toạ HĐQT đơn vị CP Tập đoàn Trí Nam – cho biết TP.HCM đã bàn giao 43 điểm đậu xe đạp công cộng ở khu vực trung tâm. Chủ đầu tư đang hoàn thành công việc sẵn sàng lắp đặt hồ báo, vị trí đậu xe… dự kiến chính thức khai trương mô hình vào ngày 10-12 sắp tới.

264158680_7718856528140481_5620666712276481885_n

Giá vé thời đoạn thí điểm được tính theo thời kì, cụ thể 5.000 đồng/30 phút, 10.000 đồng/60 phút… Doanh nghiệp khai thác tiếp tục nghiên cứu nhiều chủng loại các loại vé. Riêng thời kì đầu miễn phí 15 phút đầu để thu hút người dân sử dụng.

Theo chủ đầu tư, người dân muốn sử dụng chỉ cần vài thao tác đơn giản, tải về miễn phí và thiết đặt ứng dụng Mobike trên smartphone thông minh. Trên ứng dụng, có thể quét tìm xung quanh để tới được điểm trạm còn xe gần nhất.

263489486_7718856494807151_1054058637290312100_n

“Khách chỉ cần đăng ký một lần và thông tin sẽ được lưu lại, lần sau chỉ cần mở App lên và quét mã QR Code trên xe đạp để mở khoá để sử dụng”, ông Quân cho biết thêm.Về vấn đề ngăn chặn tình trạng khách sử dụng xe khi hết thời kì nhưng không muốn trả, ông Quân cho hay, trên xe đạp này đã tích hợp công nghệ tân tiến nhất khi định vị được vị trí xe đang ở đâu.

264266484_7718856584807142_7808118189378240605_nKhi đưa vào hoạt động, đơn vị chủ đầu tư đã có hàng ngũ kỹ thuật riêng để kiểm soát tình trạng này. Nếu xe đạp có dấu hiệu vận chuyển thất thường hoặc khoá chưa mở nhưng xe vẫn vận chuyển trong 5 giây thì hàng ngũ này đã nhận mặt và kịp thời ngăn chặn.

Theo khachsanviewho

khachsanviewho December 6, 2021