Tuy nhiên, trong vài tháng trở lại đây, thị trường nhà ở đã khởi đầu lững thững lại do lãi suất tăng. Kể từ tháng 3, nhà băng Trung ương Canada đã tăng lãi suất chính sách thêm 175 điểm cơ quý khách dạng – tương đương 1,75% – trong nỗ lực kiềm chế lạm phát. Ông Mercer nói: “quý khách có thấy một số hộ gia đình đã lùi lại một tẹo khi họ phải định vị lại thị trường. “Có thể họ cần tìm một ngôi nhà ít tốn kém hơn, một vị trí khác hoặc thời kì để tiết kiệm thêm khoản trả trước.”
Ông Powell nói thêm, “Chúng tôi đang tạm dừng – mọi thứ đã thay đổi rất nhiều trong tháng trước.”
Hội đồng bất động sản công bố doanh số bán hàng 7.283 tại khu vực Toronto lớn hơn trong tháng 5, giảm 39% so với tháng 5 năm 2021 và giảm 9% so với tháng trước. Giá bán trung bình chung cho tất cả các loại bất động sản là 1,21 triệu đô la Canada (962.000 đô la), giảm khoảng 7% so với nhì tháng trước.
nhì xu hướng cho thấy một thị trường thăng bằng hơn, sẽ cho phép “nhiều quyền lực thương lượng hơn cho những người vẫn đang hoạt động trên thị trường,” ông Mercer nói.
Cailey Heaps, chủ toạ và tổng giám đốc của Heaps Estrin Team, cho biết các khu vực trung tâm hàng đầu của Toronto, bao gồm Rosedale, Lawrence Park và Forest Hill, vẫn có tính cạnh tranh cao, vì họ luôn khan hiếm nhà sẵn có. Theo hội đồng bất động sản, một ngôi nhà riêng biệt trong TP hiện có giá trung bình chỉ dưới 2 triệu Canada (1,59 triệu USD), trong khi một căn hộ trung bình khoảng 800.000 Canada (635.000 USD).
Ngoài ra, thị trường xa xỉ nói chung tiếp tục hoạt động “khác nhau tốt”, bà Heaps nói. “Người mua hiểu sự khan hiếm của vật phẩm nhưng họ đang tìm kiếm.”
Ở Port Hope, giá bán trung bình cho 38 ngôi nhà được bán trong tháng 4 và tháng 5 là 909.000 Canada (723.000 USD), tăng 28% so với một năm trước, theo Zolo, một trang web đăng tin bất động sản.