Categories
Du lịch quốc tế

Bây giờ tới lượt người lớn đổ xô tới Fort Lauderdale

Các nhà phát triển Kathy Ireland Mitchell và chồng cô, Andy Mitchell, đã mất 17 năm, nhì mối quan hệ đối tác, 476 cuộc họp tập thể và tám lần xây dừng lại để xây dựng một chung cư dân cư độc quyền ở Fort Lauderdale trên trang web Ireland’s Inn, một hotel rất được yêu thích do Ms. Gia đình của Mitchell.

thành tựu lao động của họ? Auberge Beach Residences & Spa Fort Lauderdale trên Đại lộ North Ocean nhìn ra bờ hồ Fort Lauderdale.

Được phát triển bởi vì Fairwinds Group, Fortune International Group và Related Group, và được xây dừng bởi vì đơn vị kiến ​​trúc Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates và studio xây dừng nội thất Meyer Davis, dự án 5 mẫu Anh trị giá 400 triệu USD đã ra mắt lần đầu vào tháng 4 năm 2019. Phía bắc 57 dinh thự của tòa tháp, có diện tích từ 1.627 feet vuông tới hơn 5.000 feet vuông, được bán với giá 1,4 triệu tới hơn 9 triệu đô la.

Căn hộ sau cuối trong số 114 căn hộ ở tòa tháp phía nam 22 tầng đã được bán hết gần đây với giá từ 3,1 triệu tới 4 triệu USD (phí hiệp hội chủ sở hữu nhà vào khoảng 3.400 USD mỗi tháng). Các căn hộ từ 1 tới 3 phòng ngủ, có diện tích từ 2.776 tới 3.500 bộ vuông có các tiện nghi bao gồm tủ ITALKRAFT, vũ trang Wolf và Sub-Zero và ban công kép nhìn ra Đại Tây Dương và Intracoastal Waterway.

Patrick Campbell, phó chủ toạ điều hành phòng ban căn hộ của Tập đoàn Related cho biết: “Ở Miami, những căn hộ này sẽ được bán với giá 3.000 đô la một foot vuông thay vì 1.200 đô la, vì vậy có rất nhiều giá trị”.

Fort Lauderdale từ lâu đã nổi tiếng với kỳ nghỉ xuân vì hàng trăm nghìn sinh viên đại học đã đóng góp vào TP trong những năm 1960 và 70. Vào cuối những năm 80, Ủy ban TP mở đầu vận động để thu hút một lượng lớn nhân khẩu học. Trái phiếu được tạo ra để cải thiện cơ sở hạ tầng dọc theo bờ hồ và ven sông. Các motel cũ đã nhường chỗ cho các hotel sang trọng hơn như Ritz-Carlton và W Fort Lauderdale. Giờ đây, những khu nhà ở cao cấp đang dần xuất hiện.

Những chung cư mới này đi kèm với những đặc quyền được săn đón. Tại Auberge, cư dân có bờ hồ dài 450 mét vuông, nhà để xe 600 ô tô dưới lòng đất, sảnh kính được neo bởi vì tác phẩm điêu khắc Fernando Botero trị giá hàng triệu đô la, một nhà hàng trong nhà-ngoài trời nhìn ra đại dương, một spa hoàn toản dịch vụ rộng 16.000 mét vuông và nhì hồ bơi với tầm nhìn ra đại dương.

Ông Campbell nói: “Một phần tốt cư dân của chúng tôi là những người làm tổ trống tại địa phương, những người đã bán nhà và hiện đang thực hiện ước mơ sống trên bờ hồ.

Lori Zuckerman và chồng cô, Leslie, là một trong những cặp đôi như vậy. Họ sống với nhì đứa con của cô trong những ngôi nhà ở Boca Raton và Fort Lauderdale, nhưng họ luôn mơ tưởng cuộc sống trên bờ hồ. Khi Auberge xuất hiện trên thị trường, họ vẫn chưa sẵn sàng chuyển đi, nhưng họ đã tới thăm văn phòng bán hàng và “chỉ có thế,” bà Zuckerman nói.

Họ đã chọn một căn góc rộng 4,440 foot vuông với hơn 1.000 foot vuông không gian sống ngoài trời. Cô nói: “quý khách có thể thấy những chiếc thuyền đi qua Intracoastal và đại dương ở phía bên kia.

“Tôi đã nghĩ rằng tôi sẽ nhớ nhà của mình, nhưng tôi không nhớ,” bà Zuckerman nói.

Gia đình Zuckermans đã trả 2,9 triệu đô la cho dinh thự tứ phòng ngủ, sáu phòng tắm của họ ở tòa tháp phía bắc, nhưng họ đã tùy chỉnh, bao gồm mở rộng nhà bếp và thêm không gian lưu trữ và tủ tùy chỉnh. Đó là một tòa nhà rất xã hội, bà Zuckerman nói. “Có cảm giác như cắm trại theo phong cách rất tốt.”

Điều quan yếu đối với Mitchells là dự án của họ mang lại cảm giác tập thể. Bà Mitchell nói: “Tôi lớn lên ở đây. “Phòng ngủ của chúng tôi là nơi từng là bếp của bà tôi.”

Căn hộ tầng sáu của họ có giá 4,5 triệu đô la. tứ phòng ngủ và tứ phòng tắm rưỡi được sắp xếp trên diện tích không gian sống rộng 3.752 feet vuông. Khu dành cho người giúp việc đã được trở thành sào huyệt dành cho trẻ em.

Bà Mitchell nói: “Chúng tôi thích cách sắp xếp mở. “Đó là một ngôi nhà rất tiện dụng.”

Căn hộ có cửa sổ kính suốt từ trần tới sàn cho tầm nhìn gần như toàn cảnh. hồ hết mọi phòng đều mở ra ban công xung quanh rộng 2,688 foot vuông có bể ngâm rộng 100 foot vuông.

“Sân thượng của chúng tôi là nơi tuyệt vời để tiêu khiển; chúng tôi có thể thích hợp với 100 người trên boong, ”bà Mitchell nói.

The success of the project prompted the Related Group to replicate a similar luxury-living-on-the-sand concept six miles north in Pompano Beach.

105 căn hộ chung cư cao cấp của Solemar có diện tích từ 2.000 tới 2.600 bộ vuông (và ba căn hộ áp mái rộng 4.600 bộ vuông) có công nghệ nhà thông minh Delos, sân hiên rộng và bố cục mở để tối đa hóa tầm nhìn. Tòa tháp 20 tầng bên bờ hồ đã được bán 80%, với giá khởi điểm là 1,8 triệu đô la (800 đô la cho mỗi foot vuông).

Các khu nhà ở của Auberge đã là một thử nghiệm cho các nhà phát triển hạng sang khác.

Nadim Ashi, người sáng lập đơn vị phát triển Fort Partners và là chủ sở hữu của Four Seasons Resort Palm Beach và Four Seasons Hotel and Private Residences tại The Surf Club ở Surfside, đang xây dựng Four Seasons Hotel và Private Residences Fort Lauderdale.

Tòa tháp, dự kiến ​​khai trương vào cuối năm 2021, sẽ chứa 83 căn hộ hướng hồ và một hotel 148 phòng. Các căn hộ từ 1 tới 4 phòng ngủ có diện tích từ 780 tới 18.500 feet vuông được hơn 75% bán với giá khởi điểm từ 3,595 triệu USD. Một căn hộ áp mái rộng 11.000 foot vuông với tứ phòng ngủ và sáu phòng tắm rưỡi đang được bán trên thị trường với giá 15,9 triệu USD.

Ông Ashi của Fort Partners cho biết người mua quốc tế tới từ châu Âu, Mexico và Brazil, trong khi người mua trong nước chủ yếu tới từ Đông Bắc và Nam Florida.

Dan Teixeira, phó chủ toạ phát triển kinh doanh của Douglas Elliman Development Marketing cho biết: “Đối với một số người mua của chúng tôi, Palm Beach quá chậm chạp và Miami quá nhanh. “Ở Fort Lauderdale, họ có được những thứ tốt nhất của cả nhì trái đất.”

Joanne và Vincent Intrieri, một cặp vợ chồng sống ở Manhattan hơn nhì thập kỷ trước khi chuyển tới Nam Florida nhì năm trước, sẽ chuyển từ Miami tới Fort Lauderdale sau khi khu nhà Four Seasons của họ hoàn thành.

Cặp đôi đã mua căn hộ rộng 2.300 foot vuông với giá 3,4 triệu USD ngay khi nó được tung ra thị trường. Giá cả đã tăng lên kể từ đó.

“Căn hộ của chúng tôi nằm ở góc phía đông bắc của tòa nhà, vì vậy chúng tôi có tầm nhìn ra đại dương cũng như TP,” bà Intrieri nói. “Tôi không muốn nhìn vào một lỗ đen vào đêm tối.”

Trong khi căn hộ về mặt kỹ thuật là một căn hộ nhì phòng ngủ với ba phòng tắm lát đá đá hoa hoàn toản, Intrieris có kế hoạch chuyển đổi căn phòng thành phòng ngủ dành cho khách với giường Murphy và một trong những tủ quần áo không cửa ngăn của phòng ngủ chính thành văn phòng.

Cô nói: “Có rất nhiều không gian linh hoạt để chơi cùng.

Bà Intrieri cho biết bà cảm thấy rằng Fort Lauderdale, được Forbes xếp hạng là một trong những TP phát triển nhanh nhất giang sơn vào năm 2018, chính là những gì Brooklyn tới Manhattan những năm trước.

Nó đang phát triển và quý khách sẽ kiếm được nhiều tiền hơn, cô ấy nói và nói thêm, “Chúng tôi nhận được chất lượng cuộc sống của một tập thể nghỉ dưỡng, nhưng chúng tôi vẫn có thể đi bộ tới những nhà hàng đẹp và có rất nhiều việc phải làm . ”

Ủy ban TP đang đầu tư vào các dự án cải thiện, dành 200 triệu đô la để tạo thêm công viên và đường xanh.

Riverwalk, Bến du thuyền Las Olas và sân bay đang được tăng cấp. Một sân vận động bóng đá 18.000 chỗ ngồi đã ra mắt, cơ sở tập huấn Panthers do tư nhân tài trợ 65 triệu đô la với các sân trượt băng công cộng đã được phê duyệt và khu liên hợp thủy sinh của TP đang được cải tạo.

Và Brightline có dịch vụ đường sắt cao tốc từ trung tâm TP Fort Lauderdale tới Miami, bờ hồ West Palm và, vào năm 2022, Sân bay Quốc tế Orlando và trái đất Walt Disney.

Thị trưởng Dean Trantalis cũng tập trung vào việc tạo ra một khu trung tâm thành phố có thể đi bộ vào trung tâm TP với sự phối hợp của chung cư cao tầng, siêu thị bán lẻ, văn phòng, trải nghiệm nghệ thuật, ăn uống và cuộc sống về đêm cho người dân.

Theo một công bố thị trường năm 2021 từ Douglas Elliman, thị trường căn hộ ở Fort Lauderdale đã trải qua mức giá kỷ lục và khối lượng bán hàng lớn, và hàng tồn kho niêm yết giảm xuống mức thấp mới.

Các dự án cao cấp khác đang trong quá trình triển khai. Tập đoàn Tavistock đã mua Pier 66 Hotel & Marina và Sails Marina với giá 187 triệu đô la với kế hoạch phối hợp chúng thành một bất động sản thống nhất trên mặt nước rộng 32 mẫu Anh với 164 khu trượt nước sâu và khoảng 575 căn hộ dân cư cao cấp gần bờ hồ. Dự án dự kiến ​​sẽ khai trương vào năm 2023.

“Mọi thứ đang diễn ra nhanh chóng,” ông Ashi nói. “Trong 5 tới 10 năm kể từ bây giờ, Fort Lauderdale sẽ là một nơi hoàn toàn khác.”

Leave a Reply