Categories
Du lịch quốc tế

Giá sống ở ‘thiên đường’ cao hơn bao giờ hết

Bài báo này là một phần của công bố khác lạ mới nhất của chúng tôi về Những ngôi nhà bên bờ sông.

Hawaii từ lâu đã trở thành nơi tới ước mơ của những người mua nhà sang giàu từ đại lục Hoa Kỳ. Nhưng điều đó có nhẽ chưa bao giờ đúng hơn bây giờ.

Matthew Beall, tổng giám đốc của Hawaii Life, một đơn vị bất động sản, cho biết: “Từ nửa cuối năm 2020, tới năm 2021, doanh số bán hàng xa xỉ ở bang Hawaii đã tăng với véc tơ vận tốc tức thời chóng mặt.

Ông nói thêm: “Bang đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng ba con số về giao tế,” ông nói thêm, lưu ý rằng chỉ riêng đơn vị của ông đã đạt mức tăng trưởng 307% trong tổng giá trị đô la.

Neal Norman, một giám đốc của Hawaii Life, cho biết dòng người mua từ Thung lũng Silicon đã giúp xúc tiến thị trường ở Hawaii, vốn đã tăng mạnh, một phần là do đại dịch. Mọi người đã nhận ra rằng họ có thể đơn giản làm việc từ xa hơn – và nếu họ phải quay lại văn phòng, họ chỉ cách thiên đường “5 tiếng rưỡi đi tàu bay”.

Bất động sản ven hồ nói riêng ở Hawaii đang có sự tăng vọt về doanh số và giá cả, với các căn nhà gỗ và vi la sang trọng thu về hơn 5 triệu đô la. Tại số đông Hokuli’a tư nhân, các lô một mẫu Anh có giá 7,5 triệu USD. Carrie Nicholson, giám đốc bán hàng và tiếp thị của Hokuli’a, cho biết giá xây dựng sẽ mở đầu vào khoảng 500 USD / foot vuông nhưng nhiều tài năng sẽ rơi vào khoảng 1.000 USD / foot vuông.

Tuy nhiên, cư dân của Hokuli’a được hưởng lợi thế của nền nông nghiệp đơn giản trong tài sản của họ, cho phép họ ứng dụng canh tác hữu cơ với các khoản tín dụng thuế từ quốc gia. Bà Nicholson cho biết các khoản tín dụng này có thể giảm thuế bất động sản xuống còn 200 đô la mỗi năm, “dẫn tới nhiều cây xoài xung quanh các bất động sản trong số đông”.

Tại số đông Kohanaiki, nơi có sân gôn do Rees Jones xây dừng, những ngôi nhà đang được xây dựng với điểm nhấn mới là không gian làm việc. Chuck Cary, phó chủ toạ phòng ban bán hàng và tiếp thị cho biết: “Văn phòng tại nhà không còn là một cái tủ ngoài bếp. Thay vào đó, các chủ nhà hiện nay mong muốn có tầm nhìn bao quát ra mặt nước và những ngọn núi với lớp cách nhiệt mật độ cao để đảm bảo một môi trường yên tĩnh.

Ông Cary cũng nói rằng những lời truyền mồm đã xúc tiến doanh số bán nhà khi nhiều chủ sở hữu, bao gồm cả nhì tổng giám đốc hàng đầu của một đơn vị công nghệ lớn lớn, đã chuyển tới số đông và đang điều hành các phòng ban của họ từ xa trong khi khuyến khích đồng nghiệp của họ chuyển tới Hawaii.

Phong cách sống đang xúc tiến tất cả các hoạt động mua bán này, trong đó công việc từ xa dần trở thành một tiêu chuẩn trong nhiều ngành công nghiệp. “quý khách kết thúc ngày làm việc ở đây,” ông Cary nói, “và quý khách vẫn có phần còn lại của buổi chiều để lướt sóng, chơi gôn và dành cả ngày cho gia đình và quý khách hữu, chưa kể tới ngắm hoàng hôn vào mỗi buổi tối.”

Ông Norman, của Hawaii Life, chào đón những người mới tới – và không chỉ vì túi tiền dồi dào và doanh số bán nhà của họ. Ông nói: “Chúng tôi gọi họ là những người đóng góp sáng tạo. “Họ mua một ngôi nhà và đóng góp cho nền kinh tế địa phương của chúng tôi theo những cách thích hợp hơn là bị quá tải với hàng nghìn hàng nghìn khách du lịch trong bảy ngày”.

Ông Norman cho biết sự bùng nổ ở Hawaii có trước đại dịch 10 năm, nhưng ông ước tính rằng doanh số bán hàng đã tăng gấp ba lần kể từ tháng 3 năm 2020. Một dấu hiệu cho thấy nhu cầu đó là số lượng nhà được mua từ xa. “Trong 35 năm bán hàng,” anh ta nói, “Tôi đã bán một ngôi nhà không thể nhìn thấy. Năm nay, tôi đã bán được tám chiếc ”.

Cô Nicholson đồng ý. “Tôi có thể nói rằng phần lớn các giao tế mua của chúng tôi là không thể nhìn thấy,” cô nói. “Kể từ khi mở đầu đại dịch, chúng tôi đã thấy lượng du khách tới Hawaii ngày càng tăng, vì vì đây là một nơi rất xa.”

Người mua tận dụng các cuộc gọi điện video và các chuyến tham quan ảo được mua trực tuyến, cô nói. “Sau đó, họ sẽ bay tới đây, đi thẳng từ sân bay tới tài sản của họ và mở đầu kiểm dịch Covid.”

Timbers Kauai, không giống như Hokuli’a và Kohanaiki, có các cơ sở nghỉ dưỡng cùng với các khu nhà ở tư nhân và cung ứng các thời cơ sở hữu theo tỷ trọng. Chủ nhà nhận được tất cả các lợi ích của cuộc sống nghỉ dưỡng: dịch vụ phòng, đưa đón sân bay, dịch vụ trợ giúp khác lạ.

Các dinh thự của Laola cho phép nhìn ra đại dương từ bể ngâm vô cực riêng. Những căn nhà phố 4 và 5 phòng ngủ này có không gian sống bên trong rộng gần 3.000m2, giá khởi điểm 6,4 triệu USD. Quyền sở hữu tại Timbers cho phép truy cập vào danh sách các tài sản phong phú của nó trên khắp toàn cầu.

Ông Norman nói rằng sự lôi cuốn của vùng ven hồ Hawaii là đường bờ hồ lởm chởm khiến mỗi tầm nhìn đều có một không nhì. Chính vị trí địa lý đó có thể hạn chế lượng nước mặt tiền, đẩy giá lên vì khan hiếm. Bà Nicholson nói thêm, “Thật ngạc nhiên là mỗi tài sản có thể khác nhau như thế nào và nếu chúng không như ý muốn, chúng có thể tùy chỉnh.” Một phần, điều đó khiến khó xác định liệu thị trường sau cuối sẽ giảm xuống hay tiếp tục tăng lên khi hàng tồn kho thu hẹp, mặc dù ông Norman lưu ý rằng những ngôi nhà cũ đã được mua và xây dựng lại với các nhà xây dừng và kiến ​​trúc văn minh.

Bà Nicholson cho biết việc thiếu hàng tồn kho là nguyên nhân dẫn tới việc Hokuli’a phải bán bất động sản ở vị trí hàng đầu, hoặc bên bờ hồ.

Bà nói: “Mọi người đã tìm kiếm những mảnh đất trống để có thể xây dựng những gì họ muốn. “Họ có thể tùy chỉnh theo cách họ muốn. Vì vậy, bây giờ chúng tôi mở đầu thấy thị trường chuyển sang bán đất cũng như nhà. “

Bà nói: “Giá cả đã tăng lên, nhưng tôi nghĩ điều đang xảy ra là mọi người đang tìm kiếm nhiều tài nguyên địa phương nhất có thể ở đây trên đảo, điều này dẫn tới rất nhiều thời cơ kinh doanh tuyệt vời cho người dân địa phương. ”

Gần đây, Kohanaiki đã công bố danh sách đắt nhất từ ​​trước tới nay: một ngôi nhà trị giá 22,5 triệu USD với không gian sống 8.500 feet vuông, 5 phòng ngủ và một đoạn đường phong cảnh dẫn tới bờ hồ. Ông Norman đã bán một bất động sản ở bờ hồ phía bắc Kauai vào đầu năm nay với giá 44,5 triệu đô la cũng như một ngôi nhà rộng 1.200 foot vuông khiêm tốn hơn với giá 4,5 triệu đô la. Thiên đường không bao giờ rẻ, nhưng những thời khắc chưa từng có đã gây ra một sự thay đổi mô hình về cách sống của mọi người – và điều đó giờ đây thậm chí còn cao hơn.

Leave a Reply