Categories
Du lịch quốc tế

Ở Israel, đó là trò chơi gôn duy nhất trong thị trấn và quốc gia

Tại TP Caesarea ven đại dương của Israel, nhu cầu về những ngôi nhà có tầm nhìn ra Câu lạc bộ gôn Caesarea, sân gôn duy nhất trong cả nước, đã tăng vọt. Nhu cầu chơi trên sân của chính nó, không quá nhiều.

Meir Menahem, một đại lý bất động sản của Neot Shiran, chuyên về bất động sản cao cấp cho biết: “Tôi không thể nhớ một khách hàng tới và hỏi mua nhà trên sân gôn vì anh ta chơi gôn. “Đối với hồ hết họ, đó là do vì đó là một sườn cảnh mở, nó xanh tươi và vì nó đặt họ ở vị trí tốt nhất.”

Theo Cục Thống kê Trung ương Israel, giá nhà ở Israel đã tăng hơn 10,6% vào năm 2021, nhưng tại Caesarea, TP có 5.500 dân, nằm giữa Tel Aviv và Haifa, các đại lý nói rằng một lượng lớn người mua nô nức mua các căn hộ ở TP chật chội của họ. đối với những ngôi nhà có hồ bơi và sân vườn đã khiến giá nội địa tăng hơn 30%.

Trong nhiều thập kỷ, TP – nằm trên tàn tích của thời Herod và được tự nhiên tặng thưởng với đường bờ đại dương, không gian xanh được cắt tỉa lưu ý và công viên quốc gia – đã được coi là trung tâm motel của những người Israel phong lưu.

Cách Tel Aviv khoảng 35 dặm, nhiều người đi làm cho rằng nó quá xa đối với một tập thể phòng ngủ. Bất động sản của nó, phần lớn ở dạng vi la cũ kỹ với hồ bơi, thường trống rỗng trong nhiều tháng trước khi Covid-19 hạ nhiệt thị trường bất động sản.

Giờ đây, những ngôi nhà có tầm nhìn ra sân gôn của Caesarea là một trong những ngôi nhà có giá nhanh nhất trên toàn quốc, ngay cả đối với những người mua hiếm khi chọn một câu lạc bộ.

Tomer Yariv, người đã mua một ngôi nhà có tầm nhìn ra sân gôn và đại dương với giá 11,5 triệu shekel Israel (khoảng 3,5 triệu USD) vào tháng 11 với vợ, Yamit, cho biết: “Tôi chơi gôn – nhưng chỉ khi đi nghỉ. Cặp đôi, cả nhì đều lớn lên ở Haifa và sống nhì thập kỷ ở Hoa Kỳ, đã trở về Israel vào năm 2017 cùng với ba đứa con của họ, hiện 14, 10 và 5.

“Tất cả Caesarea đều đẹp, nhưng xung quanh sân gôn, nó tuyệt vời hơn một tẹo,” anh nói. “Sau 20 năm ở Mỹ, Caesarea là nơi thích thống nhất với chúng tôi. Nó làm tôi nhớ tới nước Mỹ – kích thước của các phòng ngủ, hồ bơi ở sân sau. Nó sạch sẽ sẽ và có tổ chức. ”

Đó có thể là do Caesarea được điều hành do một doanh nghiệp tư nhân chứ không phải là một thị trấn. Phần lớn khu đất ngày nay là Caesarea đã được Nam tước Edmond James de Rothschild mua vào cuối những năm 1800, và ngày nay, Caesarea Development Corporation, một doanh nghiệp con của Edmond de Rothschild Foundation, điều hành TP thay mặt gia đình. (Công dân của Caesarea bỏ thăm tư năm một lần cho các thành viên của một ủy ban được bầu cử đại diện cho lợi ích của họ.)

Sân gôn được xây dựng vào năm 1961 và không phải lúc nào cũng được coi là tài sản bất động sản. Caesarea được tạo thành 13 khu vực phụ cận hoặc cụm, với ba trong số đó – cụm 13, 11 và 9 – cung ứng một số ít ngôi nhà có tầm nhìn không bị cản trở ra cây xanh. Miki Kleiger, chủ toạ tập đoàn, cho biết doanh số bán hàng ở các khu vực phụ cận gôn rất lử đử chạp cho tới năm 2009 – năm nhưng gia đình Rothschild đầu tư 60 triệu shekel (khoảng 18 triệu USD) để cải tạo câu lạc bộ gôn, nhờ kiến ​​trúc sư sân gôn người Mỹ Pete Dye. để xây dừng lại khóa học.

Ông Kleiger nói: “Sau đó, nó thực sự trở thành một điểm thu hút lớn, và Cụm 13 trở thành nơi được mong đợi nhất. “Không còn nghi ngờ gì nữa, tuyến trước tiên của sân gôn đã nhận được rất nhiều sự trợ giúp từ thực tế là thảm cỏ đã được mở rộng và hiện có thêm 1.000 chiếc dunam [247 acres] của phong cảnh xanh. ”

Giá bất động sản trước sân gôn ở Caesarea hiện mở màn vào khoảng 10 triệu shekel (3 triệu USD) cho mỗi phần tư mẫu đất. Theo tập đoàn.

Kiến trúc sư Rina Doctor đã xây dừng hơn 120 ngôi nhà ở Caesarea, trong đó có ngôi nhà 6 phòng ngủ, tiến bộ, trước sân gôn với bể bơi vô cực nhưng bà đã xây dừng 12 năm trước.

Cô nói: “Chúng tôi không chơi gôn, nhưng chúng tôi thích sống ở đây, vì nó giống như sống trong tự nhiên. “khách du lịch có những con chim. khách du lịch có chó rừng vào đêm tối. Thật là rất dị khi sống trên sân gôn. ” Bà Doctor hiện đang muốn bán căn nhà của mình. Cô ấy dự kiến ở lại Caesarea, nhưng nhà mới của cô ấy sẽ ở một khu phố khác.

“Thật rủi ro, chúng tôi không thể mua được một lô đất trên sân gôn nữa, do vì tất cả giá đã tăng lên,” cô nói. Cô hy vọng sẽ nhận được 16 triệu shekel (4,97 triệu USD) cho tài sản.

Khi giá cả tăng lên, số lượng người Israel phiên bản địa sống ở Caesarea cũng vậy: Trong khi Caesarea từng được những người Do Thái sinh ra ở nước ngoài ưa thích mua motel dưỡng, gia đình ông Yariv nằm trong số hàng chục người mới tới TP đang thay đổi nhân khẩu học.

Michael Karsenti, tổng giám đốc của tập đoàn cho biết: “Rất nhiều người Israel địa phương hiện đang tới Caesarea, không giống như trước đây, khi đó là rất nhiều người nước ngoài Do Thái, và đó là một sự thay đổi đáng ngạc nhiên,” Michael Karsenti, tổng giám đốc của tập đoàn cho biết. “Nhiều người trong số họ thuộc từng lớp trung lưu hoặc thượng lưu, họ đã thành công trong lĩnh vực công nghệ hoặc bất động sản, và điều đó thật thú vị khi được chứng kiến.”

cố chấp việc giá cả tăng vọt, Rena Roberman, một đại lý bất động sản sống ở Caesarea và chỉ làm việc trong phạm vi TP, cho biết cô cho rằng người mua vẫn đang nhận được những món hời.

“Caesarea, trong một thời kì rất dài, thực sự đã bị định giá thấp tới mức khó tin,” cô nói, khi so sánh nó với các tập thể phong lưu khác ở ven sông ở Israel như Herzliya và Beit Yanai.

Chồng cô, Eran Roberman, là một chủ thầu cũng chỉ làm việc ở Caesarea, và anh ước tính rằng trong 5 năm qua, gần 40% số nhà trong TP đã bị phá bỏ hoặc sửa sang lại.

“Khi tôi tới Caesarea 21 năm trước, đó là một nơi tuyệt vời, nhưng đó là một nơi của những ngôi motel dưỡng nhưng không ai ở,” anh nói. “Bây giờ khách du lịch có những người trẻ nhận ra rằng họ có một căn hộ nhỏ ở Tel Aviv và họ có thể bán căn hộ đó và với những gì họ có, họ có thể mua cả một ngôi nhà ở Caesarea với một hồ bơi.”

Nhưng trong khi câu chuyện về những người thiên niên kỷ TP chạy trốn tới những đồng cỏ xanh tươi hơn đã diễn ra trên toàn cầu trong suốt đại dịch, câu chuyện của Caesarea lại hơi khác một tẹo, bà Roberman nói. Đó là do vì sân gôn của Caesarea không chỉ là một bãi cỏ được cắt tỉa lưu ý ở giữa một TP.

Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế, ở Israel, một quốc gia có dân số đang tăng với véc tơ vận tốc tức thời trung bình gấp 4 lần so với các quốc gia phát triển khác, Caesarea là một ốc đảo xanh tươi không cần chuyển tới kibbutz hay trang trại hợp tác. Đối với những chủ nhà đang tìm kiếm một lựa chọn thích hợp hơn với mục vụ và vẫn cho phép họ đi lại tới Tel Aviv, sân gôn có thể trở thành bối cảnh cho bất kỳ phong cách sống nào.

Bà Roberman nói: “Tôi gọi những ngôi nhà nhìn ra sân gôn như những tác phẩm nghệ thuật phiên phiên bản giới hạn. “Nếu khách du lịch mua một ngôi nhà cách nhì con phố trở lại, nó có thể ở bất kỳ đâu. Nhưng đối với một ngôi nhà mua ở hàng trước sân gôn ở Israel, khách du lịch thực sự chỉ có thể có một trong số 65 căn. Điều đó rất không giống nhau. ”

Leave a Reply