Categories
Du lịch quốc tế

Săn bắt nhà ở Peru: Một con cá rô núi tân tiến trên Lima

Không có cơ sở dữ liệu trung tâm cho các giao du bất động sản ở Peru. Ông Becerra ước tính giá trung bình trong khu vực Lima Top của TP, bao gồm La Molina, Miraflores, San Isidro, San Borja, Surco và Barranco, vào khoảng 2.288 đô la một mét vuông (215 đô la một foot vuông). Tại các khu vực ít phong phú hơn của khu vực Lima tân tiến, bao gồm Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre và Surquillo, nơi nhu cầu cao hơn, giá trung bình là 1.871 đô la một mét vuông (175 đô la một foot vuông), ông nói. Trong những phát triển mới trên toàn TP, giá cả đã tăng 7% so với năm trước, phản ánh nhu cầu lâu năm về nhà ở, ông Becerra nói.

Jose Luis Alzamora, tổng giám đốc của TALE Inmobiliaria, một nhà phát triển bất động sản tại Lima, cho biết nhu cầu vẫn mạnh ở phân khúc trung bình và thấp hơn của thị trường. Ông nói: “Các văn phòng chính của mọi thứ đều ở Lima. “Điều đó luôn tạo căng thẳng cho những người muốn sống ở đây. Đó là lý do vì sao chúng tôi bán cho những người mua thuộc từng lớp lao động, những người cần mua ở đâu đó để sinh sống, thay vì thị trường A, hiện đang nhiều chủng loại hóa và phần lớn ngừng đầu tư vào Peru ”.

Ông Zalaquett của Keller Williams cho biết “điểm thú vị” cho các căn hộ Lima bên ngoài các khu vực phong phú nhất là từ 80.000 tới 150.000 đô la.

Một lên tiếng từ AESI, hiệp hội bất động sản, ước tính rằng giá trung bình trên toàn thị trấn Lima đã tăng 14,7% từ tháng 2 năm 2021 tới tháng 2 năm 2022. Theo dữ liệu từ nhà băng Dự trữ Trung ương Peru do ông Becerra san sẻ, giá mỗi mét vuông dự kiến ​​sẽ tăng 6% vào cuối năm 2022. Nhưng ông Tassara, nhà phát triển, cho rằng giá cả tăng do tiêu phí xây dựng cao hơn, “không phải vì sự khó tin của thị trường.”

Ông Alzamora cho biết những người Peru có thu nhập trung bình là nguồn lực cho thị trường bất động sản của Lima. “Mọi người tiếp tục nhận thế chấp để mua căn nhà trước tiên của họ hoặc chuyển tới một nơi nào đó tốt hơn nơi họ đang ở,” ông nói. “Chính trị có thể khiến họ lo lắng một tẹo, nhưng họ có nhiều niềm tin hơn những người mua phong phú.” Ông nói, thử thách lớn nhất là tìm kiếm đất có thể xây dựng để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở lâu năm.

Leave a Reply