Categories
Du lịch quốc tế

Săn nhà ở Anh: Một khu trang trại đã được khôi phục trên bờ đại dương của Cornwall

Bất động sản bảy phòng ngủ này nằm trong ngôi làng lịch sử St. Mawes, trên bờ đại dương phía nam của hạt Cornwall, phía tây nam nước Anh. Khu phức tạp, một tập hợp các tòa nông gia trại đã được chuyển đổi tập hợp xung quanh một sân có mái che, bao gồm một dinh thự chính năm phòng ngủ, một ngôi nhà nhỏ nhì phòng ngủ, một ga ra nhì ô tô với không gian studio ở tầng trên và một nhà để xe / xưởng.

Nằm ở mũi của Bán đảo Roseland, trên bờ phía đông của đường thủy Carrick Roads, St. Mawes được biết tới với số đông du thuyền và chèo thuyền sôi động, và tài năng tiếp cận một trong những bến cảng tự nhiên sâu nhất trên toàn cầu, Mark Wilson cho biết. giám đốc của H Tiddy Estate Agents, nơi có danh sách.

Chỉ với khoảng 680 bất động sản dân cư, St. Mawes từ lâu đã “có một bầu không khí độc quyền,” ông Wilson nói. Bất động sản này, nằm trên nhì mẫu vườn và bãi cỏ, “hiếm có ở chỗ quý khách có sự riêng tư, nhưng quý khách chỉ mất 10 phút đi bộ vào làng,” ông nói.

Lối vào chính thức vào dinh thự chính, rộng khoảng 3.450 bộ vuông, mở ra một tiền sảnh lối vào bằng đá phiến được trang trí bằng các cửa sổ chì cổ đầy màu sắc. Đi lên vài bước là nhà bếp, phòng ăn và phòng sinh hoạt chung của gia đình không gian mở. Khu vực ăn uống có sàn gỗ sồi sáng bóng, tường đá lộ ra ngoài và dầm trần bằng gỗ. Một loạt các mái vòm bằng gạch mô tả nhà bếp, có sàn đá phiến, cửa sổ trần, tủ màu xám, bếp AGA lớn bằng gang và cửa dẫn ra sân hiên bên ngoài.

Ở một đầu của khu vực ăn uống, một hành lang bằng kính dẫn tới một cánh có hang với bếp đốt củi, một văn phòng và một phòng bùn. Một cánh ở phía bên kia của khu vực sinh hoạt có tứ phòng ngủ, ba phòng tắm và một lối vào sân trong.

Cầu thang gỗ trong khu vực ăn uống dẫn tới phòng khách ở tầng trên, có trần hình vòm và những bức tường quét vôi trắng. Phòng chính, cũng ở tầng trên, có lối lên bằng cầu thang riêng biệt. Nó cũng có trần hình vòm, tường quét vôi trắng và bồn tắm với vòi sen và bồn ngâm.

Phía sau dinh thự chính là nhì sân thượng, một sân thượng có khu vực nướng, bồn tắm nước nóng và ao cảnh.

Ở cuối sân đối diện là ngôi nhà nhỏ nhì phòng ngủ, gần đây được sử dụng làm nơi cho thuê để nghỉ dưỡng, ông Wilson nói. Trước mặt là sân hiên, ngôi nhà kiểu nông thôn này có nhà bếp và phòng khách phối hợp với trần hình vòm và bếp đốt củi. Cửa kiểu Pháp dẫn ra sân sau riêng. nhì phòng ngủ sử dụng chung một phòng tắm.

Ông Wilson cho biết khu vực làng có “một trong tất cả mọi thứ,” bao gồm chợ, bưu điện, bác bỏ sĩ và nha sĩ cũng như nhiều nhà hàng. Hotel Tresanton và The Idle Rocks được biết tới với những chỗ ở sang trọng. Lâu đài St. Mawes, được xây dựng vào thế kỷ 16 như một pháo đài bên bờ đại dương dưới thời vua Henry VIII, là một điểm du lịch nổi tiếng.

vận chuyển quốc tế từ St. Mawes yêu cầu tứ giờ đi tàu lửa tới London, hoặc bay từ Sân bay Cornwall Newquay (cách đó khoảng nửa giờ) tới sân bay London. Ông Wilson lưu ý rằng du khách tới Mỹ thường bay tới sân bay Dublin để có chuyến bay quốc tế.

Với hàng dặm bờ đại dương và vách đá, hạt Cornwall phụ thuộc du lịch và ở mức độ thấp hơn là nông nghiệp, để cung ứng nhiên liệu cho nền kinh tế của mình. Mặc dù là một trong những khu vực nghèo hơn của Anh, những ngôi nhà bên bờ đại dương của nó thu hút những người nghỉ hưu phong lưu và những người mua nhà thứ nhì. Các đại lý cho biết kể từ khi đại dịch mở màn xảy ra, thị trường nhà ở ở cả Cornwall và quận ven đại dương phụ cận Devon đã chứng kiến ​​sự ngày càng tăng mạnh mẽ về nhu cầu và giá cả.

“Sau đợt khóa trước tiên, chúng tôi nhận thấy lượng người mua đăng ký với chúng tôi cao hơn đáng kể, do thay đổi lối sống và làm việc tại nhà, với nhiều người thèm khát có được sự thăng bằng giữa công việc / cuộc sống tốt hơn,” ông Wilson nói.

Lucian Cook, người đứng đầu phòng ban nghiên cứu nhà ở của Savills, cho biết thị trường phân khúc cao cấp khác lạ mạnh mẽ. Năm ngoái, đã có 425 vụ mua bán bất động sản trị giá hơn 1 triệu bảng Anh (1,36 triệu USD) ở Cornwall, so với 288 vào năm 2020 và 151 vào năm 2019, ông nói.

Ông Cook nói: “quý khách có một số thị trường giá trị cao tập trung rất mạnh ở vùng ven đại dương Cornwall, bao gồm cả Bán đảo Roseland. “Có những điểm nóng rõ ràng thu hút sự phong lưu trong nước.”

Tại St. Mawes, các giao tế bất động sản đạt tổng trị giá khoảng 45 triệu bảng Anh (61 triệu USD) mỗi năm trong nhì năm qua, nhiều hơn gấp đôi so với mỗi năm trong ba năm trước đại dịch, ông Wilson nói. Giá nhà trung bình năm ngoái là khoảng 1,1 triệu bảng Anh (1,49 triệu USD).

Ông Cook cho biết, giá đối với các bất động sản ven đại dương đắc địa trên khắp Cornwall đã tăng gần 19% vào năm 2021, so với 15% của các bất động sản như vậy trên toàn quốc. Ông dự đoán rằng trong khi véc tơ vận tốc tức thời tăng giá có thể sẽ giảm trong năm nay, người bán vẫn chiếm thế thượng phong do khan hiếm hàng tồn kho và nhu cầu tiếp tục cao.

Ông nói: “Làn sóng mới nhất của Omicron, một lần nữa giữ mọi người ở nhà, sẽ tiếp tục xúc tiến mọi người tiến công giá lại lối sống của họ. Thật vậy, Hội đồng Cornwall đã lưu ý trong thông tin nhà ở năm 2021 rằng “Cornwall là nơi được tìm kiếm số một ở Anh và xứ Wales từ tháng 2 năm 2021”, trích dẫn dữ liệu từ Rightmove, cổng thông tin bất động sản trực tuyến lớn nhất của Anh.

Timothy Bannister, giám đốc dịch vụ dữ liệu của Rightmove, cho biết trên khắp nước Anh, thị trường nhà ở tiếp tục phát triển mạnh mẽ. doanh nghiệp đã theo dõi mức độ kỷ lục của người mua liên hệ với đại lý thông qua trang web của họ từ Giáng sinh tới Năm mới, với hoạt động tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái, ông nói.

Theo một thông tin của Văn phòng Thống kê Quốc gia, giá nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 10 năm 2021, lên 285.000 bảng Anh (387.000 USD) – mặc dù điều đó khắc ghi sự sụt giảm so với mức tăng 12% so với cùng kỳ năm trước ở Tháng Chín. Khu vực Tây Nam phản ánh mức tăng giá trong 12 tháng, ở mức 10 xác suất. Khu vực London có mức tăng giá hàng năm thấp nhất, ở mức 6,2%, mặc dù đây vẫn là khu vực đắt đỏ nhất nước Anh, với giá nhà trung bình là 516.000 bảng Anh (700.000 USD) tính tới tháng Mười.

Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ đã đưa ra cảnh báo du lịch không nên tới Anh vì mức độ nhiễm trùng Covid cao. Du khách tới Anh phải đủ điều kiện được tiêm chủng trọn vẹn theo hướng dẫn của non sông.

Ông Wilson nói, Cornwall từ lâu đã trở thành một nơi tới nghỉ dưỡng nổi tiếng đối với khách du lịch trong nước, và đại phần lớn người mua nhà là công dân Anh. Năm ngoái, ông chỉ có nhì người mua ở nước ngoài – một từ Đức và một từ Bermuda.

Ông Cook cho biết, một tỷ trọng nhỏ người mua ở nước ngoài chủ yếu là cư dân không trú ngụ ở khu vực thượng lưu của thị trường.

Không có hạn chế nào đối với người mua nước ngoài ở Anh. Người mua và người bán sử dụng trạng sư của riêng họ để xử lý giao tế.

Người mua phải trả thêm phụ phí 3 xác suất giá mua nếu họ mua căn nhà thứ nhì.

Người bán trả tiền hoả hồng của đại lý, số tiền này khác nhau “tùy thuộc vào loại đại lý nhưng mà quý khách sử dụng và tất nhiên, giá của bất động sản,” ông Wilson nói. Nói chung, hoả hồng đại lý ở Anh là 1 tới 2 xác suất.

Tiếng Anh; bảng Anh (1 pound = 1,36 USD)

Thuế tem phiếu phải trả đối với phần giá bán bất động sản trên 125.000 bảng Anh (170.000 đô la), mở màn ở mức 2% và tăng dần lên 12 xác suất đối với phần trên 1,5 triệu bảng Anh (2,04 triệu đô la).

Ông Wilson cho biết các khoản thuế hàng năm của hội đồng đối với ngôi nhà này là 3.400 bảng Anh (4.600 USD).

Mark Wilson, H Tiddy Estate Agents, 011-44-1326-270212; www.htiddy.co.uk

Để được cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký khi tới đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Leave a Reply