Săn nhà ở Scotland: vi la cổ điển phục vụ phong cách tiến bộ với giá 2 triệu đô la

nhà ba phòng ngủ này được nép mình ở trung tâm của Pencaitland, một ngôi làng khoảng 12 dặm về phía đông của Edinburgh, thủ đô Scotland. lúc đầu là cánh phía nam của một ngôi nhà lâu đài từ thế kỷ 17 trên một khu đất rộng lớn, ngôi nhà rộng 3,395 foot vuông hiện chiếm một khu đất rộng 1,35 mẫu Anh và đã được các chủ sở hữu ngày nay cải tạo hoàn toàn vào năm 2005, Jamie Macnab, giám đốc bán nông gia thôn cho biết. tại Savills, nơi có danh sách.

Việc cải tạo bao gồm việc chuyển đổi một nhà bia cũ và nhà băng trong khu nhà thành không gian tiêu khiển, và bửa sung thêm nhị phòng trong vườn bằng kính.

Các cổng trước lúc đầu của nơi nghỉ này mở ra một đoạn đường rải sỏi rợp bóng cây dẫn tới khu vực đậu xe. Ông Macnab cho biết lối vào chính mở thẳng vào nhà bếp, không gian tiếp khách và ăn uống, một cấu hình nhưng mà chủ sở hữu đã tạo ra bằng cách loại bỏ một số bức tường bên trong lúc đầu của tòa nhà.

Không gian có ván sàn rộng bằng gỗ sồi với nhiệt bức xạ. Một lò sưởi với xung quanh bằng gang nằm ở một đầu của căn phòng, và một lò nướng AGA tứ đốt và một hòn đảo nhỏ ở giữa, với khu vực ăn uống ở giữa. Tủ có mặt trên bằng đá đá hoa, với nhị bồn rửa và nhị máy rửa bát, chạy dọc theo chiều dài của một bức tường.

Ngoài khu vực sinh hoạt là phòng khách trọng thể hơn, với một lò sưởi khác và ba bộ cửa kính kiểu Palladian hình vòm. Các cánh cửa mở ra sân hình tròn của nơi nghỉ này, được sắp xếp xung quanh đài phun nước được tạo ra từ một chiếc bát khổng lồ bằng gang.

Phòng vườn tường kính kéo dài từ phòng khách theo một đường cong bao quát, cung ứng tầm nhìn ra khu vườn cảnh. Nó có một bức tường đá phía sau và sàn lát gạch Ý đen trắng với nhiệt bức xạ.

Một cầu thang đá xoắn ốc dẫn tới nhị phòng ngủ trên tầng nhị. Phòng ngủ chính có lò sưởi bằng gas, các bức tranh dán tường in hình bằng tay và bồn tắm đứng hướng ra cửa sổ. Phòng tắm liền kề có phòng thay đồ, tủ quần áo tráng gương, sàn lát gạch Ý và bàn trang điểm lát đá đá hoa với ba bồn rửa.

Phòng ngủ thứ nhị cũng có lò sưởi đốt gas và phòng tắm riêng. Phòng ngủ thứ ba trên tầng áp mái có dầm gỗ lộ ra ngoài và phòng tắm.

READ  Làm thế nào tôi có thể làm nhà sau khi chuyển đi lần nữa?

Phía bên kia sân, ngôi nhà bia dài và hẹp được nối với một ngôi nhà băng tròn bằng phần mở rộng phòng vườn thứ nhị. Cả ba không gian đều có thể được mở ra một sân lát đá rộng rãi. Nhà máy bia, hiện được sắp xếp với một số khu vực tiếp khách, có trần hình vòm với dầm lộ ra ngoài và sàn đá phiến đen tỏa nhiệt. Ngôi nhà băng có những bức tường đá lộ ra ngoài và mái kính.

Nơi nghỉ này nằm ở rìa khu đất rộng lớn của Lâu đài Winton, trung tâm của khu đất lúc đầu và hiện là nơi tổ chức đám cưới và hội nghị. Bên kia đường là Nhà thờ Giáo xứ Pencaitland, những phần cổ nhất có niên đại từ thế kỷ 13.

Làng Pencaitland nằm trong khu vực hội đồng nông thôn Đông Lothian của Scotland, “một trong những nơi nông gia thôn phổ quát nhất quanh Edinburgh,” nổi tiếng với vùng đất nông nghiệp trải dài, những ngôi làng ven đại dương đẹp như tranh vẽ và nhiều sân gôn, ông Macnab nói.

Thị trấn Haddington, cách đó khoảng 10 phút, có nhiều khu chợ và nhà hàng. Sân bay Edinburgh cách đó khoảng 30 phút.

Các đại lý cho biết thị trường nhà đất ở Edinburgh lớn mạnh trước khi đại dịch đóng cửa, và kể từ khi Scotland nới lỏng các hạn chế vào cuối tháng 6, thị trường này đã hoạt động trở lại.

TP khoảng 500.000 người đang trong thời đoạn bùng nổ tái phát triển, bao gồm một trung tâm dân cư và bán lẻ rộng 1 tỷ bảng Anh, rộng 1,7 triệu foot vuông được gọi là Khu phố St. James, và một dự án tái thiết 1,3 tỷ bảng Anh của Granton Waterfront thành một đồng đội vững bền với nhà ở, không gian thương nghiệp và công viên.

Ben Fox, trưởng phòng ban kinh doanh khu dân cư Edinburgh của Savill cho biết: “Sự tái sinh nhưng mà chúng ta đang thấy giống như chưa từng thấy trong một thế hệ.

Theo dữ liệu của Savills, giá ở những khu vực đắc địa của TP đã tăng 26,5% trong vòng 5 năm qua. Tính tới cuối quý 3 năm nay, giá tại TP vẫn tăng 3,5% so với cùng kỳ năm 2019, mặc dù hoạt động ngừng hoạt động trong thời kì ngừng hoạt động. Trên khắp Scotland, giá trung bình cho một ngôi nhà tăng 0,4% từ tháng 7 năm 2019 tới tháng 7 năm 2020, lên 155.000 bảng Anh (200.000 USD), theo Văn phòng Thống kê Quốc gia, mặc dù đã giảm từ 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái tới tháng 6 năm 2020.

READ  Chịu đựng Miles và tháng Ngoài để Giữ Love Alive

Ông Fox cho rằng sức mạnh giá cả là do nhu cầu sau khi khóa cửa tăng mạnh cùng với hàng tồn kho thấp. Tuy nhiên, nguồn cung đã tăng lên đáng kể kể từ tháng 8, khi người bán tìm cách tận dụng lợi thế của thị trường có nhịp độ nhanh, như “ở một số khu vực của thị trường, cán cân đã giảm dần để chạm vào tình trạng dư cung,” ông nói.

Vào tháng 7 và tháng 8, sau khi các hạn chế về coronavirus được nới lỏng, Knight Frank đã chứng kiến ​​sự tăng thêm gần 200% (so với mức trung bình 5 năm) về số lượng người đăng ký với cơ quan để xem tài sản, Edward Douglas-Home, người đứng đầu khu dân cư Scotland cho biết. cho Hiệp sĩ Frank. “Ba tháng sau khi khóa máy kết thúc vào cuối tháng 6 giống như chưa từng có gì tôi từng trải qua – nó thật phi thường,” anh nói. “Về cơ quý khách dạng, nhóm của tôi đã làm được sáu tháng trong ba tháng, về mặt doanh thu.”

Tính tới ngày 19 tháng 10, Scotland, với dân số 5,4 triệu người, có 49.164 trường hợp được công bố về Covid-19 và 2.625 trường hợp tử vong, theo Public Health Scotland. Chính phủ Scotland gần đây đã ra lệnh đóng cửa các quán rượu và nhà hàng ở trung tâm Scotland (bao gồm cả Edinburgh) cho tới ngày 25 tháng 10, với hy vọng đảo ngược xu hướng tăng trong các trường hợp.

Ông Douglas-Home cho biết giá bán trung bình của Knight Frank cho phân khúc trung và cao cấp tại thị trường Edinburgh hiện vào khoảng 700.000 bảng Anh (907.000 USD). Ông nói, điều đó có thể mua một căn hộ nhị hoặc ba phòng ngủ ở trung tâm TP, hoặc một ngôi nhà ba phòng ngủ với khu vườn nhỏ cách TP khoảng 10 phút.

Ông Fox cho biết, các khu ngoại thành đầy cây xanh của Edinburgh, bao gồm Inverleith, Trinity, Morningside và Grange, đã chứng kiến ​​sự quan tâm của người mua tăng đột biến trong những tháng gần đây, “do những người làm việc ở xa xúc tiến và nhu cầu có thêm không gian, những khu vườn lớn hơn và thêm một phòng cho một văn phòng. ”

Thị trường nhà ở nông thôn bên ngoài Edinburgh, nơi đã tụt hậu so với TP kể từ cuộc suy thoái năm 2009, đang được hưởng lợi từ việc tái định hướng người mua, theo ông Macnab: “Giờ đây, nhà ở nông thôn đang được coi là một giá trị tốt, và có một thời kỳ phục hưng của thị trường đó trong ba tháng qua. “

quý khách dạng thân TP đã chứng kiến ​​một lượng lớn người mua từ London, những người hiện có thể làm việc từ xa. Edinburgh có giá cả phải chăng hơn, cũng như “rất dễ cai quản và có thể đi bộ,” để hồ hết cư dân có thể đi lại đơn giản và tránh rủi ro khi phải san sớt phương tiện công cộng, ông Douglas-Home nói.

READ  Cảnh đẹp từ một xứ sở thần tiên của Thụy Điển

Ông Douglas-Homes cho biết khoảng 30 tới 40 xác suất người mua ở trong và xung quanh Edinburgh tới từ bên ngoài Scotland, chủ yếu là từ những nơi khác ở Vương quốc Anh.

Các đại lý cho biết khoảng 10% là khách hàng quốc tế tới từ châu Âu, Mỹ, Trung Quốc và Hồng Kông.

Tuy nhiên, những hạn chế về việc đi lại được ứng dụng do Covid-19 gần đây đã làm giảm số lượng người mua quốc tế, không giống nhau là những người có tầm giá cao. Ông Macnab nói: “Thị trường địa phương hoạt động tốt lên tới 1,5 triệu bảng Anh (1,9 triệu USD). “Một khi quý khách ở trên mức đó, chúng tôi thường tìm kiếm những người mua từ xa hơn”.

Không có hạn chế nào đối với người nước ngoài mua nhà ở tại Scotland. Các đại lý bất động sản đại diện cho người bán. Ông Macnab nói, hiếm khi người mua có đại lý riêng của họ – hồ hết hành động cho chính họ khi đi xem xét các tài sản.

Người mua phải thuê trạng sư để soạn thảo và gửi đề xuất mua, thương lượng hợp đồng và xử lý giao du.

Người bán trả hoả hồng của đại lý từ 1 tới 2 xác suất.

Tiếng Anh, tiếng Gaelic, tiếng Scotland; bảng Anh (1 bảng Anh = 1,30 đô la)

Vào tháng 7, trong một nỗ lực nhằm kích thích thị trường nhà ở, chính phủ đã nâng ngưỡng đối với Thuế giao du Đất đai và Tòa nhà từ bất kỳ phần nào của giao du mua bán trên 145.000 bảng Anh lên hơn 250.000 bảng Anh (325.000 USD). Thay đổi có hiệu lực tới tháng 3 năm 2021.

tỷ trọng mở đầu ở mức 5 xác suất và tăng lên mức cao 12 xác suất cho bất kỳ phần nào của giao du bán trên 750.000 bảng Anh (970.000 đô la). Thêm 4 xác suất được tính cho ngôi nhà thứ nhị.

Ông Douglas-Home cho biết phí pháp lý thường là 1.500 tới 2.000 bảng Anh (1.950 tới 2.590 đô la).

Thuế hội đồng hàng năm đối với ngôi nhà này là 4.087 bảng Anh (5.300 đô la).

Jamie Macnab, Savills, 011-44-131-247-3738; www.savills.co.uk

Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký khi tới đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Check Also

Rủ con vào bếp cùng làm món bim bim từ mỳ spaghetti

Từ những sợi mỳ Spaghetti, có bao giờ các quý khách nghĩ tới việc biến …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *