Săn nhà ở Thụy Điển: Tháp nước có phòng xông hơi khô gần Stockholm

Ngôi nhà tứ phòng ngủ này là một tháp nước cao 108 foot đã được chuyển đổi trên Vaxon, một hòn đảo thuộc Quần đảo Stockholm, cách trung tâm Stockholm, thủ đô Thụy Điển khoảng 35 phút về phía đông. Jan Tivenius, một đại lý của Residence-Christie’s International Real Estate, cho biết tháp gạch được xây dựng vào năm 1923 trên một trong những điểm cao nhất trong khu vực để cung ứng nước uống và được sử dụng như một khu dự trữ vào cuối năm 1989. danh sách.

Các chủ sở hữu ngày nay đã mua nó vào năm 2000 và chuyển nó thành một ngôi nhà bảy tầng với một phòng xông hơi khô bằng điện trên đỉnh giống như đèn lồng. Ông Tivenius cho biết, bất động sản, trên một phần ba mẫu Anh bên trong một công viên đồi với những cây thông, có tiềm năng tạo thu nhập đáng kể: Các đơn vị viễn thông hiện đang cho thuê không gian đặt ăng-ten trên tầng thượng của tòa tháp và một căn hộ nhỏ cho nhì xe ô tô. cũng có thể cho thuê nhà để xe trong cabin gỗ khuông chữ A riêng biệt.

Một đoạn đường tài xế không trải nhựa chạy dọc theo ngọn đồi tới lối vào chính của tòa tháp, mở ra nhà bếp, khu vực sinh hoạt và ăn uống phối hợp, với trần nhà cao 16 foot và sàn gỗ sồi hình xương cá. Các bức tường gạch hình tròn được lót bằng các cửa sổ lớn hình vòm. Lối vào thứ nhì ở phía sau cung ứng lối vào sàn gỗ.

Chân tháp có nhì bức tường đồng tâm – một vòng tròn bên trong với một hành lang bên ngoài xung quanh – một cấu trúc có thể nhằm tương trợ thêm cho bể chứa nước bên trên, ông Tivenius nói. Hành lang cung ứng không gian cho phòng đựng thức ăn, phòng tắm và góc văn phòng, cũng như cầu thang gỗ lên các tầng trên.

Tầng nhì có ba phòng ngủ, một phòng tắm và một kho. Cửa sổ kiểu cửa sổ cung ứng ánh sáng.

Phòng suite chính và một phòng tắm khác nằm trên tầng ba, nơi có sàn lát gạch bằng kính để nhìn bên dưới.

Tầng 4 là một khu vực mở nhưng chủ nhân của nó đã sử dụng rất nhiều chủng loại để làm phòng nghe nhạc, phòng xem tivi và phòng khách. Tầng năm và tầng sáu từng là bể chứa nước; một tầng bây giờ ngăn cách nhì. Tầng 5 được sử dụng làm kho, tầng 6 có phòng tắm và phòng máy tính để chứa các trang bị viễn thông.

READ  Bất động sản quốc tếSăn nhà ở Anh: Pháo đài quân đội được tân trang lại ở eo đại dương AnhTại TP cảng Portsmouth, thị trường nhà đất đang phục hồi một phần lớn nhờ những người London đang tìm kiếm một lối thoát. Của Roxana Popescu.

KS nằm ngay bên cạnh một trường măng non ở phía đông của Vaxon, nhưng trải dài khoảng nhì dặm từ đầu tới cuối và cung ứng một bến cảng hoạt động, cũng như nhiều khu chợ và nhà hàng. Hòn đảo này là một phần của thị trấn Vaxholm, một quần đảo ở đại dương Baltic bao gồm 70 hòn đảo và khoảng 5.000 cư dân. Hàng loạt cây cầu nối các hòn đảo với trung tâm Stockholm; xe buýt từ Vaxon mất khoảng một giờ. Phà cũng đưa du khách tới Vaxholms Kastell, một pháo đài lớn trên đảo được xây dựng lần trước tiên vào thế kỷ 16 để bảo vệ Stockholm.

Sau khi sụt giảm trong năm 2017 và 2018, giá nhà ở Thụy Điển lại một lần nữa tăng vọt. Giá đã tăng 7,5% vào năm ngoái so với năm 2019, với số lượng giao tế cao kỷ lục, theo một công bố từ Nordea, một nhà băng lớn ở Bắc Âu. Cơ quan chính phủ Thống kê Thụy Điển đã công bố mức tăng giá tổng thể là 6% đối với các tòa nhà một và nhì nhà ở, và tăng giá 10% đối với các căn motel dưỡng.

Susanne Spector, nhà kinh tế và nhà phân tích chính của Nordea, cho biết sự tăng trưởng đó hầu như chỉ được xúc tiến vì nhu cầu về nhà ở, trái ngược với căn hộ và các căn hộ khác. Cũng giống như ở nhiều thị trường khác trên toàn cầu, đại dịch đã chuyển ưu tiên của người mua sang các bất động sản có không gian sân vườn và phòng để làm việc từ xa, bà nói.

Nguồn cung nhà bị hạn chế, vì “vòng quay tầm thường của những người lớn tuổi vận chuyển từ nhà của họ tới trung tâm TP đã bị phá vỡ, vì mọi người phải ở nhà”, cô nói.

Không giống như hồ hết các quốc gia châu Âu khác, Thụy Điển chủ yếu phụ thuộc các giải pháp tự nguyện để làm lững lờ sự lây lan của coronavirus, thay vì áp đặt các giải pháp ngăn chặn nghiêm nhặt. Tính tới ngày 2 tháng 4, cả nước đã công bố 813.191 trường hợp mắc bệnh Covid-19 và 13.498 trường hợp tử vong. tỷ trọng tử vong vượt mức của nó vào năm 2020 thấp hơn đáng kể so với hồ hết các nước châu Âu, nhưng cao hơn so với các nước láng giềng Bắc Âu.

READ  Săn nhà ở Thụy Sĩ: Một trang trại thế kỷ 17 với những cập nhật ở Bauhaus

Tuy nhiên, niềm tin của người tiêu sử dụng tiếp tục tăng lên, tiếp tục xúc tiến tăng giá. Bà Spector cho biết: “Nhiều hộ gia đình cảm thấy có vị trí thuận tiện để mua trong năm 2020 – đây là một năm rất tốt đối với các hộ gia đình. hồ hết mọi người đã giữ được việc làm của mình, lãi suất thấp và thị trường chứng khoán bùng nổ ”.

Theo Erik Holmberg, nhà phân tích thị trường của Hemnet, một trang web niêm yết của Thụy Điển, trong tháng trước tiên của năm 2021, các trận tiến công đấu thầu đã khiến giá bán tăng lên mức trung bình 8% so với yêu cầu. Vào tháng nhì, thời kì trung bình trên thị trường nhà ở đạt mức thấp nhất mọi thời đại là 18 ngày, ông nói.

Camilla Eggenberger, một đại lý giám sát việc bán hàng tại Thụy Điển cho Fantastic Frank, cho biết trong 33 năm tham gia thị trường, cô chưa bao giờ thấy sự chênh lệch lớn như vậy giữa nhu cầu về nhà ở so với căn hộ. Ai cũng muốn có một mảnh đất, cô nói.

Cô nói: “Người Thụy Điển được biết tới là rất quan tâm tới cách họ sống. “Chúng tôi dành một lượng lớn thu nhập cho ngôi nhà của mình. Giờ đây, hơn bao giờ hết mọi người đang kén chồng, và tôi nghĩ rằng họ thậm chí còn đang chi nhiều tiền hơn cho ngôi nhà của mình ”.

Ở Stockholm lớn hơn, với khoảng 2,4 triệu cư dân trong khu vực thị trấn, thị trường nhà ở vô cùng sôi động. “Thật là rồ dại,” ông Tivenius nói. “Giá đã tăng 15 tới 20 xác suất trong một năm.”

Tại các khu vực ngoại thành xung quanh TP, các ngôi nhà thường có giá trung bình từ 10 tới 15 triệu krona Thụy Điển (1,14 triệu tới 1,72 triệu đô la), tùy thuộc vào khu vực, ông nói. bất kỳ thứ gì rẻ hơn thế sẽ cần phải cải tạo đáng kể. Các bất động sản độc quyền hơn có giá từ 15 tới 20 triệu krona (1,72 triệu tới 2,29 triệu đô la), với các bất động sản bên bờ đại dương thường gần 35 triệu (4 triệu đô la), ông nói.

READ  'Đèn Dyker': Màn hình sáng hơn, ít khách du lịch hơn

Các căn hộ ở trung tâm Stockholm trung bình khoảng 100.000 krona một mét vuông, hoặc 1.060 đô la một foot vuông, ông nói.

Người mua nước ngoài chiếm một phần nhỏ trong số các chủ nhà ở Thụy Điển. Vào năm 2020, Thống kê Thụy Điển công bố rằng 37.979 ngôi motel dưỡng thuộc sở hữu nước ngoài – chiếm khoảng 6% tổng số. Người Na Uy chiếm khoảng một phần ba số chủ sở hữu đó, theo sau là người Đức và Đan Mạch, với 27% mỗi chủ sở hữu. 2,2% khác thuộc sở hữu của những người Thụy Điển sống ở nước ngoài.

Ở Stockholm, ít hơn 1% motel là sở hữu của người nước ngoài.

Bà Eggenberger cho biết những người mua không trú ngụ của bà thường là các nhà ngoại giao hoặc công dân Thụy Điển trở về nước sau khi làm việc ở nơi khác trong nhiều năm “với rất nhiều tiền để chi tiêu”.

Không có hạn chế nào đối với người mua nước ngoài ở Thụy Điển. Ông Tivenius cho biết thường không quan yếu phải thuê trạng sư – đại diện của người bán thường xử lý mọi thứ trong giao tế.

Ở Stockholm lớn hơn, huê hồng của đại lý có thể khác nhau, nhưng đối với các đơn vị, nó thường trung bình khoảng 1,5 tới 2 xác suất, ông nói.

Tiếng Thụy Điển; Đồng curon Thụy Điển; 1 krona = 0,11 đô la

Người mua phải trả thuế tem là 1,5 xác suất giá mua. Nó chỉ vận dụng cho nhà ở, không vận dụng cho căn hộ, bà Eggenberger nói.

Thuế bất động sản hàng năm đối với ngôi nhà này là khoảng 8.500 krona ($ 970).

Jan Tivenius, Residence-Christie’s International Real Estate, 011-46-70-617-96-06; christiesrealestate.com

Để được cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký nơi đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Check Also

Rủ con vào bếp cùng làm món bim bim từ mỳ spaghetti

Từ những sợi mỳ Spaghetti, có bao giờ các quý khách nghĩ tới việc biến …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *