Săn nhà ở Úc: Hội trường quân đội cứu rỗi được chuyển đổi ở Sydney

nhà ba phòng ngủ này là trong Leichhardt, một vùng ngoại thành rậm rạp khoảng ba dặm từ khu thương nghiệp trung tâm Sydney, Australia. Được xây dựng vào năm 1916, tòa nhà ban sơ là hội trường của Đội quân Cứu tế. Ben Southwell, một đại lý bán hàng của Cobden & Hayson, một đại lý bán hàng của Cobden & Hayson, có danh sách cho biết.

Ông Southwell nói: “Họ không muốn làm rách vải đã được trải trong khu vực. “Ngay cả sau khi họ chuyển tới, mọi người vẫn bỏ tiền quyên góp dưới cửa trong một thời kì.”

Ngôi nhà rộng 2,874 foot vuông, trên khoảng một phần mười mẫu Anh, không có danh sách dài các tiện nghi thường thấy trong các bất động sản ở mức giá này. Thay vào đó, ông Southwell nói, “quý khách đang trả giá cho những hoài niệm về ngôi nhà và sự rất dị. Không có một cái nào khác trên đường. “

Lối vào phía trước, bên dưới bảng hiệu ban sơ của Đội quân Cứu nguy, mở ra sảnh chính, được sử dụng như một không gian sinh hoạt, ăn uống và văn phòng phối hợp. Trần thạch cao trang trí, cao 20 feet là nguyên phiên bản của hội trường. Các chủ sở hữu đã phủ sàn nhà bằng gỗ sồi Mỹ đã qua chế tạo.

Ông Southwell nói rằng nhà bếp nằm ở phía sau hành lang, nằm trên khu vực từng là sân khấu và được nâng cao hơn khu vực sinh hoạt. Một hòn đảo dài lát đá granit có chỗ ngồi cho 4 người. Treo phía trên là một chiếc xe trượt cổ bây giờ nhập vai trò như một giá để chậu. Một dãy ga thương nghiệp và một tủ lạnh đôi nằm ở bức tường phía sau.

nhì bộ cửa kiểu Pháp ở một bên của hành lang mở ra sân vườn, nơi có sàn gỗ, sân hiên lát đá, ao cá và lò nướng bằng gas được lắp sẵn. Quý khách cũng có thể tới khu vườn qua một cặp cổng sắt phía trước đường.

Một cánh được thêm vào phía sau hội trường có một dãy phòng chính ở tầng thấp hơn và nhì phòng ngủ ở trên. Suite chính có phòng tắm lớn với nhiệt bức xạ bên dưới sàn sứ, bàn trang điểm đôi với nhì bồn rửa, góc tắm vòi sen mở và bồn ngâm tròn. Không gian văn phòng liền kề, có thể mở ra sân trong, có thể được chuyển đổi thành phòng ngủ thứ tư, ông Southwell nói.

READ  Ảnh chụp nhanh về cuộc sống hàng ngày ở một vùng xa xôi của người yêu Đào Nha

nhì phòng ngủ ở tầng trên, một trong số đó có ban công nhỏ nhìn ra sân trong, sử dụng chung phòng tắm lớn.

Tài sản chiếm một lô góc trên Phố Carlisle, cách Phố Norton, trung tâm bán lẻ và dãy nhà hàng của Leichhardt, một dãy nhà, ông Southwell nói. Các vùng ngoại thành, khoảng tám dặm nội địa từ bờ hồ phía đông nam của Úc, có nguồn gốc từ Ý mạnh mẽ hứa hò tới cuối những năm 1800, và đã từ lâu nổi tiếng với các món ăn Ý thực thụ của nó. Trong khi các dịch vụ nhà hàng hiện nay đã nhiều chủng loại hơn, Norton Street Italian Festa hàng năm vẫn tiếp tục kỷ niệm di sản Ý của khu vực vào tháng 10 hàng năm.

Leichhardt cách khu thương nghiệp trung tâm của Sydney chưa tới 15 phút và cách Sân bay Kingsford Smith ở Sydney khoảng 25 phút, tùy thuộc vào thời khắc trong ngày.

Louis Christopher, tổng giám đốc của SQM Research, một tổ chức ở Sydney, cho biết thị trường nhà ở tại Sydney lớn hơn – thủ phủ của New South Wales và khu vực xe điện ngầm lớn nhất của Úc, với khoảng 5,3 triệu cư dân – đang trong tình trạng tăng trưởng tích cực. nhà nghiên cứu đầu tư dựa trên. “Giá cả đã tăng với véc tơ vận tốc tức thời hàng năm từ 7 tới 9 xác suất.”

Động lực đó, theo sau một vài năm giá cả sụt giảm trên toàn quốc, đã dừng lại cùng với đại dịch. Theo Cục Thống kê Úc, trong quý II năm 2020, bảy trong số tám thủ phủ bang của Úc đã chứng kiến ​​mức giảm giá bất động sản nhà ở, trong đó Melbourne (-2,3%) và Sydney (-2,2%) ghi nhận mức giảm nhiều nhất. Tuy nhiên, giá cả vẫn cao hơn 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Sydney, một số bất động sản nằm ở trung tâm chứng kiến ​​giá trị giảm từ 8 tới 10% do thị hiếu của người mua chuyển sang các khu vực ít mật độ hơn, ông Southwell nói. Tuy nhiên, kể từ khi chính phủ Úc khởi đầu nới lỏng các hạn chế của Covid-19 vào tháng 5, giá ở Sydney đã khởi đầu tăng trở lại, nếu nhẹ, từ 0,3 tới 0,7%, ông nói.

Ông Christopher cho biết, một căn hộ 2 phòng ngủ ở khu thương nghiệp trung tâm của Sydney từng được bán với giá khoảng 1,4 triệu đô la Úc (1,02 triệu đô la) trước đại dịch hiện được bán với giá gần 1,2 triệu đô la Úc (876.000 đô la).

READ  Làm thế nào để giả vờ quý khách đang ở Tunis tối nay

song song, tỷ trọng trống cho thuê ở Sydney đã tăng vọt – cũng như ở nhiều TP trên toàn cầu – theo dữ liệu của SQM. Ông Christopher cho biết, tỷ trọng 4% của tháng 5 cao hơn gấp đôi so với mức trung bình hàng tháng ít nhất là vào năm 2005. Tại khu vui chơi, gần 12% cho thuê vẫn còn trống, ông Christopher nói, với giá thuê giảm từ mức trung bình 1.000 đô la Úc (730 đô la) một tuần cho căn hộ nhì phòng ngủ là 710 ($ 520).

Michael Pallier, tổng giám đốc của Sydney Sotheby’s International Realty, cho biết phần lớn hoạt động cho thuê giảm xuống là do sự di trú của các sinh viên đại học quốc tế trong thời kỳ đại dịch. Nhưng doanh số bán bất động sản cao cấp gần Cảng Sydney vẫn tăng mạnh, kết quả của cả lãi suất thế chấp thấp kỷ lục và làn sóng quan tâm từ những người nước ngoài trở về nước, ông nói.

Cũng theo xu hướng toàn cầu, các khu vực ngoại thành và nông thôn trong vòng một hoặc nhì giờ của TP đã chứng kiến ​​sự quan tâm của người mua tăng vọt. Ông Pallier gọi đó là “một điều tâm lý”.

“Làn sóng trước tiên sau đại dịch là ‘Tôi phải mua giấy vệ sinh.’ Làn sóng thứ nhì là, “Tôi phải tránh xa một vùng dân cư đông đúc”, ông nói.

Ông Southwell nói, giá cả ở các khu vực nông thôn đã “tăng vọt”. “Chưa bao giờ các đại lý lại bận rộn như vậy. Mọi thứ đều được bán như ở giữa khu vui chơi vậy ”.

Úc đã đóng cửa biên giới, hạn chế việc đi lại giữa các tiểu bang và thiết lập các chốt chặn nghiêm nhặt ngay từ rất sớm trong trận đại dịch, những hành động nhịn nhường như đã thành công trong việc ngăn chặn vi rút. Biên giới của non sông vẫn đóng cửa đối với tất cả trừ công dân và cư dân Úc. Hôm thứ nhì, các hạn chế về biên giới đã được tháo bỏ giữa New South Wales và nước láng giềng Victoria, vốn là tâm điểm của các vụ Covid-19 ở Úc và đã bị khóa vào cuối tháng 10.

Tính tới ngày 24 tháng 11, Úc đã công bố 27.847 trường hợp nhiễm Covid-19 và 907 trường hợp tử vong, theo phiên bản đồ toàn cầu coronavirus của New York Times.

Ông Christopher nói: “Chúng tôi hầu như đã trở lại chung ở đây bây giờ ở Sydney. “Mọi người đang quay trở lại nhà hàng, với một số giới hạn về sức chứa. Nhưng nhìn chung, cuộc sống hồ hết đã trở lại chung ”.

READ  Danh sách T: Năm điều chúng tôi đề xuất trong tuần này

Các đại lý cho biết rất ít người mua nước ngoài trong năm nay do biên giới nước này đóng cửa. Tuy nhiên, nhu cầu từ những người nước ngoài đang tăng lên, vì nhiều người đã quyết định trở về nhà trong bối cảnh đại dịch, ông Pallier nói.

Văn phòng của ông cũng nhận được sự quan tâm tiếp tục từ những người mua Trung Quốc, cũng như những người mua từ Hồng Kông, vì tình hình chính trị bất ổn ở đó.

“Khi thời gieo neo giải, Sydney đang có nhu cầu,” ông nói. “Đó là một nơi trú ẩn an toàn.”

Người mua nước ngoài không được mua một ngôi nhà hiện có ở Úc trừ khi họ là cư dân tạm thời và có kế hoạch sử dụng nó làm nơi trú ngụ chính của họ. Họ có thể mua nhà mới nhưng không quan yếu lập nơi trú ngụ. Mọi giao du mua phải được sự chấp thuận của Ban tiến công giá Đầu tư Nước ngoài.

Hơn một nửa số tài sản ở Sydney được bán đấu giá. Người mua thường có thời hạn tứ hoặc năm tuần để tham quan một tài sản trước khi nó được bán đấu giá. Ông Pallier cho biết: “Nếu quý khách biết rằng quý khách sắp có nhiều người đấu giá, thì chúng tôi sẽ bán đấu giá một tài sản vì đó là một cách tốt để có được giá trị hợp lý”.

Người mua thường thuê trạng sư hoặc người vận chuyển để xử lý giao du. hoả hồng của đại lý từ 1,5 tới 2 xác suất do người bán trả.

Tiếng Anh; Đô la Úc (1 Đô la Úc = 0,73 USD)

Tất cả các giao du mua tài sản đều phải đóng thuế. Tỷ giá thay đổi theo tiểu bang và được phân chia theo giá ưu đãi. Ở bang New South Wales, tỷ trọng khởi đầu từ 1,25 xác suất và tăng lên 7 xác suất đối với giá trị trên 3 triệu đô la Úc (2,2 triệu đô la). Người mua nước ngoài phải trả thêm 8% phụ phí.

Thuế của hội đồng đối với bất động sản này là 483 đô la Úc ($ 353) mỗi quý.

Ben Southwell, Cobden & Hayson, 011-61-407-896-212; www.ch.com.au

Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký nơi đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Check Also

cơm đã chín hãy thêm thứ này vào, bí quyết khiến cơm trong sushi lúc nào cũng ngon

Nếu chỉ nấu cơm thông thường, hạt cơm sẽ không thơm, vị nhạt, không có …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *