Săn nhà ở Ý: Tòa tháp phía bắc Milan, phía nam trị giá 1 triệu đô la

Ngôi nhà sáu phòng ngủ này nằm ở Cavallirio, một thị trấn nhỏ trên vùng đồi của tỉnh Novara, vùng Piedmont, tây bắc nước Ý. Nằm cách Hồ Maggiore, hồ lớn thứ nhị của Ý, khoảng 12 km, ngôi nhà có một cánh giống như lâu đài với một tháp tháp có từ cuối thế kỷ 18. Các khu vực sinh hoạt có những bức tường được vẽ bích họa, trần nhà cao vút và sàn lát gạch khảm đá đá hoa. Nội thất không được bao gồm trong giá bán.

Angela Pedrozo, một đại lý của William Pitt Sotheby’s International, có danh sách cho biết, bất động sản rộng khoảng nửa mẫu Anh này đã được sử dụng cho các sự kiện đám cưới và có một chiếc lều lớn trong sân có thể đơn giản tháo tháo.

Ngôi nhà rộng 4.305 foot vuông có lối vào phía trước hình vòm cầu kỳ với cổng sắt rèn có thể đóng qua cửa gỗ. Nó mở trực tiếp vào sảnh tiếp nhận, được vẽ bích họa xuyên suốt và có lò sưởi bằng gạch cổ và cầu thang bằng đá đá hoa. Ngay gần hội trường là một văn phòng, nằm ở chân tháp.

Một hành lang dẫn tới các phòng khách và phòng ăn liền kề, được ngăn cách bởi vì nhị cổng vòm dạng cột. Cả nhị phòng đều có trần nhà bằng gỗ tối màu và những bức bích họa lạ mắt. Phòng ăn có một lò sưởi không cửa ngăn lớn với chỗ ngồi bằng đá được xây vào tường.

Phía bên kia sảnh là nhà bếp nhỏ lát gạch trắng được xây dừng để nấu nướng chứ không phải là không gian tụ họp. Ngoài ra còn có một phòng tắm cho khách trên tầng này.

Tầng thứ nhị của ngôi nhà có tư phòng ngủ (một là phòng nhỏ cho viên chức) và một phòng tắm trọn vẹn. Phòng ngủ chính có phòng khách riêng. Tất cả các phòng ngủ đều có ô cửa hình vòm và cửa sổ chớp để cản sáng. Sân thượng lát gạch có mái che lớn trên tầng này nhìn ra khu đất giống như công viên.

Tầng trên được cải tạo đã được chuyển đổi thành một căn hộ với nhị phòng ngủ, một phòng tắm, phòng khách, nhà bếp và một phòng làm việc trong tòa tháp. Bà Pedrozo cho biết nó không có lối vào riêng.

READ  Cặp đôi bí mật được tìm thấy trong một cuộn phim từ gần 70 năm trước

Đỉnh tháp vào vai trò như một tầng áp mái.

Tài sản nằm trong một khu dân cư gần trung tâm của Cavallirio, có ít hơn 2.000 cư dân, gần các quán cà phê, khu chợ và nhà hàng. TP Novara, thủ phủ của tỉnh Novara, với khoảng 105.000 cư dân, là 20 dặm về phía nam. Sân bay Milan Malpensa cách đó khoảng 30 km về phía đông, và trung tâm TP cách đó 25 km.

Hồ Maggiore trải dài khoảng 40 dặm từ miền bắc nước Ý tới miền nam Thụy Sĩ, ở phía nam của dãy núi Alps. Nó được chia ra giữa vùng Piedmont ở phía tây và vùng Lombardy (cũng là nơi có Hồ Como) ở phía đông.

Trong bối cảnh đại dịch, khu vực Hồ Maggiore đang được nhiều người mua, cả trong và ngoài nước, tìm kiếm không gian và sự riêng tư, vì nó có giá cả phải chăng hơn các bất động sản gần Hồ Como thời thượng, các đại lý cho biết.

Diletta Giorgolo Spinola, trưởng phòng ban bán hàng của William Pitt Sotheby’s, cho biết: “Maggiore thu hút nhiều người mua hơn, những người thích tự nhiên hoặc tài sản lịch sử.

Virus coronavirus đã gây ra một thiệt hại nặng nề cho toàn bộ nước Ý. Tính tới ngày 2 tháng 3, quốc gia này đã công bố ít nhất 2,9 triệu ca nhiễm Covid-19 và 97.945 ca tử vong, theo khách du lịch dạng đồ trái đất coronavirus của New York Times. Theo Viện Thống kê Quốc gia Ý, GDP của Ý đã giảm khoảng 9% vào năm ngoái, trong khi tỷ trọng thất nghiệp tăng lên gần 10%, theo Viện Thống kê Quốc gia Ý.

Nhưng thị trường nhà ở vẫn sôi động, một phần nhờ vào tiêu pha vay vốn thấp trong lịch sử và điều đó tiếp tục kéo dài tới năm 2021. “Mọi người đang cam kết mua nhiều hơn vào lúc này,” bà Spinola nói. “Tài sản nhường nhịn như là một nơi an toàn để đặt tiền, và mọi người đang quan tâm nhiều hơn tới tài sản ở những nơi nhưng mà cuộc sống rất vững chắc.”

READ  Người Anh đi bộ đường dài mất tích ở dãy núi Pyrenees

Giá nhà trên toàn quốc đã tăng 2,6% vào năm 2020 so với năm 2019, theo dữ liệu từ Idealista, một cổng thông tin niêm yết quốc gia. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà đang giảm mạnh do nghỉ việc làm, vận chuyển khỏi các TP và sự sụt giảm trong ngành du lịch, Vincenzo De Tommaso, giám đốc văn phòng báo chí của Idealista cho biết.

Ở chợ Hồ Maggiore, vùng Piedmont của hồ, từ các thị trấn ven hồ của Stresa lên tới Cannobio, mang tính du lịch và đắt tiền hơn. Francesco Papurello, chủ sở hữu của Stresa Luxury Real Estate, cho biết khu vực này mở đầu thu hút các gia đình có tiền từ Ý và Anh vào đầu những năm 1900 và lưu giữ nhiều vi la lịch sử.

“Khu vực này là nơi trốn tránh tuyệt vời quanh năm, nhờ có hồ nước đẹp vào mùa hè và những ngọn núi để đi bộ đường dài và trượt tuyết vào mùa đông,” anh nói.

Bên hồ Lombardy “là phía đầy nắng với các vi la văn minh,” bà Spinola nói.

Flavia Dutto, một đại lý của Engel & Völkers Lago Maggiore, cho biết.

Nói chung, giá cả trên Hồ Maggiore trung bình khoảng 3.000 euro một mét vuông (335 đô la một foot vuông), trong khi bất động sản trên Hồ Como có thể cao gấp đôi, cô nói.

Trước đại dịch, hồ hết người mua đều tìm kiếm những bất động sản có giá từ 500.000 tới 1 triệu euro (603.000 tới 1,21 triệu đô la), bà Dutto nói. Điều đó thường mua một bất động sản kiểu nhà kiểu nông thôn với khoảng 2.000 bộ vuông, một khu vườn nhỏ và một tầm nhìn ra hồ.

Nhưng khi năm 2021 mở đầu, “chúng tôi đang có nhiều yêu cầu hơn từ mọi người với giá 3 tới 4 triệu euro,” cô nói. “Đó là những ngôi nhà lịch sử với những bức bích họa và trần nhà cao – rất Ý”.

Ý là quốc gia phương Tây trước tiên thực hiện lệnh cấm vận toàn quốc, cách đây khoảng một năm. Chính phủ đã nới lỏng các hạn chế vào tháng 6, chỉ khôi phục lại chúng vào đầu tháng 11 sau khi số ca nhiễm trùng tăng đột biến lần thứ nhị. Lệnh cấm đi lại giữa các vùng và tỉnh khác nhau gần đây đã được gia hạn tới ngày 27 tháng 3, vì nguy cơ lây lan vi rút từ các biến thể Covid-19 rất dễ lây lan.

READ  Một '52 vị trí' rất khác nhau

Người nước ngoài chiếm khoảng một phần tư số người mua ở khu vực Hồ Maggiore, theo Idealista. Hơn một nửa tới từ Đức và Thụy Sĩ, trong khi phần còn lại chủ yếu tới từ Hà Lan, Mỹ và Anh.

Ông Papurello, từ Stresa Luxury Real Estate, cho biết trong khi cơ quan của ông gần đây nhận thấy sự ngày càng tăng người mua ở châu Âu, sự quan tâm từ người mua ở Mỹ, Anh và Nga đã giảm.

Không có hạn chế nào đối với hồ hết người mua nước ngoài, mặc dù người nước ngoài từ bên ngoài Liên minh châu Âu chỉ có thể mua bất động sản nếu quốc gia của họ có thỏa thuận có đi có lại với chính phủ Ý. Bà Dutto nói, công dân Thụy Sĩ không được mua bất động sản lớn hơn 200 mét vuông (khoảng 2.150 bộ vuông).

tiêu pha công chứng là khoảng 1 xác suất giá mua. hoả hồng của đại lý được chia giữa người mua và người bán, với mỗi người thường trả 3%, bà Dutto nói.

Bà Spinola lưu ý rằng chương trình ưu đãi thuế phẳng phiu của chính phủ đang thu hút nhiều người mua có giá trị ròng rã cao từ châu Á và châu Âu, những người trả 100.000 euro (121.000 USD) thuế hàng năm cho tất cả thu nhập kiếm được bên ngoài nước Ý.

Người Ý; euro (1 euro = 1,21 đô la)

Thuế tem phiếu là 2 xác suất giá trị tài sản đối với một nơi ở chính và 9 xác suất đối với những ngôi nhà thứ nhị. Bà Pedrozo cho biết bà không thể cung ứng số tiền thuế bất động sản đúng đắn cho căn nhà này.

Angela Pedrozo, William Pitt Sotheby’s International, 011-39-032-20-30-110; sothebysrealty.com

Để được cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, hãy đăng ký khi tới đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.

Check Also

Rủ con vào bếp cùng làm món bim bim từ mỳ spaghetti

Từ những sợi mỳ Spaghetti, có bao giờ các quý khách nghĩ tới việc biến …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *