Categories
Du lịch quốc tế

vì sao những sự thu hút của Bờ hồ Uruguay đang thu hút chủ nhà

Đối với Ingo Schirrmann, một nhà sinh sản truyền hình tới từ Đức, kỳ nghỉ năm mới được lên kế hoạch vội vàng ở Uruguay đã trở thành một phong cách sống mới. Vào tháng 12 năm 2012, gần như tự dưng, anh ấy đã hủy vé tới Courchevel, Pháp, và thay vào đó bay tới Punta del Este, trên bờ hồ Uruguay. Anh nhớ lại, những bờ hồ ở Nam Mỹ nghe có vẻ kỳ lạ hơn, chưa kể còn ấm hơn những sườn núi của dãy Alps ở Pháp.

He headed straight to José Ignacio, a bohemian-chic peninsula about 20 miles east of downtown Punta, và đã có một khoảng thời kì lớn – đủ lớn để mua một mảnh đất gần hồ và sau hết xây một ngôi nhà theo chủ nghĩa văn minh ở đó, do kiến ​​trúc sư địa phương nổi tiếng Martín Gómez xây dừng. Ông Schirrmann, sống ở Hamburg, dự kiến sử dụng ngôi nhà trong mùa hè Nam bán cầu, nhưng khi mở màn dành thời kì ở José Ignacio, ông đã bị cuốn hút vì bầu không khí thân thiện, chậm rãi rãi của nó. Đại dịch đã củng cố quyết định của anh ấy để biến nó thành nơi ở chính của mình.

“Năm năm trước, nếu khách du lịch nói với tôi rằng tôi sẽ sống trong một ngôi làng nhỏ, tôi sẽ không tin điều đó,” anh nói. “Điều khiến José Ignacio trở thành khác lạ là những người tới đây. Thật đơn giản để liên kết với những người cùng chí hướng từ các nơi khác nhau trên toàn cầu và tất cả đều rất thoải mái. ”

José Ignacio thực sự là một ngôi làng nhỏ chưa đầy một dặm vuông. Đây cũng là góc quốc tế nhất của Uruguay. Trong vài năm qua, khu vực tiến công cá từng ít được biết tới này đã trở thành một thỏi nam châm thu hút những người chơi lúp xúp giỏi trên toàn cầu với thị hiếu về sự mộc mạc. Giống như ông Schirrmann, những người châu Âu và Mỹ tới bờ hồ Uruguay trong kỳ nghỉ sau hết đã mua những ngôi nhà thứ nhì ở đó, gia nhập một nhóm cư dân Nam Mỹ ngày càng tăng.

Có một nhà hàng bờ hồ nổi tiếng, La Huella, luôn làm hài lòng những thực khách với hải sản nướng lửa và lối trang trí bằng gỗ phong. Có những đoạn đường rải sỏi tản mạn với các siêu thị thân thiện với Instagram. quan yếu nhất, có những bờ hồ rộng lớn, bầu trời rộng mở và không có lời nhắc nhở về những căng thẳng của cuộc sống văn minh. Sự gần gụi với Punta del Este, một khu nghỉ mát lớn hơn, thành phố hơn, vừa là một sự thuận tiện vừa là một điều đáng suy nghĩ.

Alejandro Perazzo, một đại lý bất động sản liên kết với Sotheby’s International Realty cho biết: “Bờ hồ của Uruguay là một điểm hứa quốc tế. “Đối với những người mua từ nước ngoài, nước nhà này có rất nhiều lợi ích so với phần còn lại của khu vực. Các quy tắc của trò chơi không thay đổi ở đây, bất kể ai là người trong chính phủ, và tài năng dự đoán này rất thu hút. Nó cũng an toàn. ”

Ông Perazzo đang so sánh Uruguay với các nước láng giềng Brazil và Argentina, nhì quốc gia có lịch sử biến động chính trị và kinh tế. Người Argentina và Brazil đã tập trung ở Punta del Este và José Ignacio trong nhiều thập kỷ. Nhưng gần đây, với sự ổn định của Uruguay và việc công bố các lợi ích về thuế cho các nhà đầu tư nước ngoài, nhiều người trong số họ sẽ ở lại trong thời kì dài hơn. (Ví dụ, yêu cầu thường trú tại Uruguay của người Argentina, đã tăng gấp ba lần vào năm ngoái lên gần 10.000 yêu cầu, theo các phương tiện truyền thông địa phương.)

Và vì vậy, thị trường bất động sản trở thành sục sôi, khác lạ là khi nói tới những khu nhà ở sang trọng với tầm nhìn đầy cảm hứng. Tại và xung quanh José Ignacio, một loạt các dự án ven sông cao cấp (nhưng vẫn thích hợp) đang được tiến hành.

Ten miles from José Ignacio, in a hamlet known as Manantiales, the Argentine fashion designer and real estate developer Federico Álvarez Castillo recently unveiled the Colette, a waterfront condominium with a minimalist concrete-and-glass aesthetic. Để hòa hợp với môi trường xung quanh mục vụ – cồn cỏ, rặng thông và nhà gỗ có tường đá – ông Álvarez Castillo đã xây dừng tư tòa nhà thấp tầng ngăn cách nhau bằng những khoảng sân rợp bóng cây. Có 42 căn, mở màn từ 1,3 triệu đô la cho một căn hộ 3 phòng ngủ rộng 1.600 foot vuông, nhìn ra bờ hồ nhịn nhường như vô tận.

Ông Álvarez Castillo cũng quan tâm tới các vật liệu chất lượng cao như đá đá hoa Ý, hành trang của Đức và gỗ lapacho của Brazil, nhưng ông đã hạn chế một số khi lên kế hoạch cho các tiện nghi của tòa nhà. Ý tưởng của ông là giữ cho tiêu dùng ở mức dưới 2.000 đô la một tháng cho mỗi đơn vị (có một hồ bơi ngoài trời và một phòng tập thể dục nhỏ, nhưng không có nhiều thứ khác).

“Nhiều người mua của chúng tôi có nhà khác và họ muốn phí bảo trì thấp,” ông nói. “Điều họ yêu thích ở khu vực này là sự rộng rãi, gần gụi với đại dương và sự rung cảm của khu vực phụ cận”.

Không giống như Punta del Este, nơi đường chân trời ngày càng nhích lên (Khu dân cư Fendi Château mới, một khu phức tạp gồm tư tòa nhà, cao nhất 27 tầng), José Ignacio và các vùng phụ cận có quy tắc xây dựng nghiêm nhặt nhằm bảo vệ môi trường. như khách du lịch dạng sắc nông thôn của khu vực (các tòa nhà không được vượt quá 20 feet). Vào thời khắc nhưng mà mọi người trên khắp toàn cầu đang suy nghĩ lại về cuộc sống của TP, lời hứa về sự mộc mạc vĩnh cửu cùng với hương vị ngon rất thu hút – và nó phải trả giá.

Các lô đất ngay trên mặt nước, đang trở thành khan hiếm, có thể có giá 150 đô la một foot vuông, cao hơn nhiều so với các lô đất tương tự ở các khu vực ven hồ kém thời trang hơn của Uruguay. Một ngôi nhà được xây dựng vì một kiến ​​trúc sư địa phương có uy tín mở màn từ 200 đô la một foot vuông. Ông Gómez gần đây đã hoàn thành dinh thự rộng 5.000 mét vuông được xây dựng ngay trên cồn cát Playa Mansa, nổi tiếng với cảnh hoàng hôn ngoạn mục. Tính cả đất, nó có giá khoảng 4 triệu đô la.

Vẫn còn một số thời cơ được tìm thấy. Ở La Juanita, một khu dân cư mấp mô, chậm rãi phát triển chỉ cách ngôi làng một dặm về phía tây, các mảnh đất nằm cách bờ hồ khoảng 900 feet có giá từ 30 tới 40 đô la một foot vuông.

Nhưng nhiều người mua, khác lạ là người nước ngoài, có thể không quan tâm tới việc xây dựng cơ khách du lịch dạng hoặc chăm sóc hậu cần bảo trì nhà. Costa Garzón sắp ra mắt cung ứng cả những ngôi nhà được xây dừng riêng và các dịch vụ kiểu chung cư như dọn phòng, tạo cảnh và hơn thế nữa. Được xây dựng vì Alejandro Bulgheroni, một ông trùm năng lượng người Argentina, người sở hữu một sân gôn vô địch gần đó và một nhà máy rượu từng đoạt giải thưởng, Costa Garzón sẵn sàng trở thành khu phát triển độc quyền nhất trong khu vực, nếu không muốn nói là toàn bộ nước nhà.

Nằm ngay trên Playa Brava của José Ignacio và chỉ cách trung tâm làng 5 phút tài xế, bộ sưu tập các mảnh đất ven đại dương này – có diện tích từ 12.000 tới 16.000 feet vuông và mở màn từ 1,7 triệu đô la – đi kèm với một loạt các tính năng xẻ sung, bao gồm cả tư cách thành viên tới Câu lạc bộ gôn Garzón Tajamares và câu lạc bộ rượu vang Bodega Garzón (nơi các thành viên có thể tạo ra loại rượu vang của riêng họ bằng cách sử dụng các giống từ bất kỳ vườn nho nào của ông Bulgheroni ở Uruguay, California, Ý, Pháp và Úc.). Sẽ có một ngôi nhà trên bờ hồ với nhà hàng ngồi phệt cũng như lựa chọn ăn uống trên cát mang tên El Chiringuito de Mallmann (được đặt theo tên đầu bếp nổi tiếng người Argentina, Francis Mallmann), khai trương nhẹ vào năm 2020. Để xây dựng ngôi nhà của mình, người mua có thể thuê nhóm của Costa Garzón hoặc mang theo kiến ​​trúc sư của riêng họ, miễn sao xây dừng tuân thủ các nguyên tắc thẩm mỹ nhất định.

Mặc dù ông Bulgheroni phục vụ không thể nhầm lẫn với tàu bay phản lực, nhưng ông ấy nhận thức được tầm quan yếu của việc tôn trọng phong cách mục vụ trong khu vực. “Tôi nghĩ nơi này sẽ tiếp tục thu hút nhiều người hơn, nhưng nó không bao giờ dành cho những người trọng thể; nó thoải mái và nó sôi nổi. “

Leave a Reply